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Prime Corner Retail in Expanding Trade Area 1605 S San Jacinto Ave 16 917 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne San Jacinto, CA 92583
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Faits saillants de l'investissement
- Invest in a freestanding 16,917 SF retail building on a high-traffic 1.75-acre corner parcel, offering strong reuse or redevelopment potential.
- Prime gateway location to Walmart, Stater Bros., Power House Gym, Regal Cinemas, Walgreens, and regional retailers.
- Dedicated ingress and egress on San Jacinto Avenue provide easy access and full turning movements.
- High visibility through strong traffic counts exceeding 28,000 VPD: 16,167 on San Jacinto Ave and 12,321 on Esplanade Ave, enhanced by pylon signage.
- In the heart of San Jacinto’s main retail corridor, home to nearby brands like Better Buzz Coffee, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase Bank, and Starbucks.
- More than 10,124 housing units are in the pipeline, with approximately 1,159 projected within the next two years.
Résumé de l'annonce
1605 S San Jacinto Avenue offers a rare opportunity to acquire a vacant 16,917-square-foot former Rite Aid on an approximately 1.75-acre signalized corner parcel in San Jacinto, California. Strategically positioned at the intersection of South San Jacinto Avenue and Commonwealth Avenue, the property offers exceptional visibility, ideal co-tenancy, strong traffic exposure, and multiple access points within a well-established retail corridor with signalized access via E Commonwealth Avenue.
This single-story building features a flexible retail layout, abundant on-site parking, and prominent building and pylon signage, making it well-suited for owner/users, investors, or redevelopment-minded buyers. Full turning movements along South San Jacinto Avenue further enhance accessibility and customer convenience.
Surrounded by leading national and regional retailers, including Walmart, Stater Bros., Walgreens, ALDI, Cardenas, Power House Gym, Regal Cinemas, Better Buzz Coffee, Sonic, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase, Starbucks, and many other successful tenants. Solidifying the regional draw and a proven retail corridor with established consumer traffic.
Additionally, significant residential development activity throughout the surrounding area, including thousands of planned and under-construction housing units, continues to fuel long-term population growth and expanding consumer demand.
San Jacinto, California, is a growing, family-oriented community in the heart of Riverside County, offering a blend of affordability, accessibility, and long-term growth. With a population of over 54,000 and steady expansion projected through 2030, the city features a young demographic, strong household formation, and rising incomes. Known for its large households and community focus, San Jacinto provides a stable consumer base and a workforce that supports a diverse mix of local businesses. Ongoing city planning initiatives and investment in downtown improvements continue to enhance their appeal as an emerging hub for retail, residential, and commercial development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This single-story building features a flexible retail layout, abundant on-site parking, and prominent building and pylon signage, making it well-suited for owner/users, investors, or redevelopment-minded buyers. Full turning movements along South San Jacinto Avenue further enhance accessibility and customer convenience.
Surrounded by leading national and regional retailers, including Walmart, Stater Bros., Walgreens, ALDI, Cardenas, Power House Gym, Regal Cinemas, Better Buzz Coffee, Sonic, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase, Starbucks, and many other successful tenants. Solidifying the regional draw and a proven retail corridor with established consumer traffic.
Additionally, significant residential development activity throughout the surrounding area, including thousands of planned and under-construction housing units, continues to fuel long-term population growth and expanding consumer demand.
San Jacinto, California, is a growing, family-oriented community in the heart of Riverside County, offering a blend of affordability, accessibility, and long-term growth. With a population of over 54,000 and steady expansion projected through 2030, the city features a young demographic, strong household formation, and rising incomes. Known for its large households and community focus, San Jacinto provides a stable consumer base and a workforce that supports a diverse mix of local businesses. Ongoing city planning initiatives and investment in downtown improvements continue to enhance their appeal as an emerging hub for retail, residential, and commercial development.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
16 917 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,75 AC
Numéro de lot
439-112-026
Zonage
CG - Général Commercial
Stationnement
74 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
305’ sur S San Jacinto Ave
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
The available space comprises approximately ±16,917 square feet in a freestanding former Rite Aid building. The space may be configured to accommodate a single user or potentially divided into approximately ±2,000-10,000 square feet for multi-tenant use. The layout offers strong frontage, excellent visibility, and direct access from South San Jacinto Avenue and E Commonwealth Avenue. On-site parking and signage opportunities further enhance functionality for retail users seeking scalable space within an established retail corridor. Additionally, the Property offers excellent redevelopment potential for reuse as a fast-food restaurant, bank, car wash, gas station, automotive facility, medical facility, office, and many other retail or service-related uses.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 8 000 à 16 917 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 à 16 917 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 000 à 16 917 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
The available space comprises approximately ±16,917 square feet in a freestanding former Rite Aid building. The space may be configured to accommodate a single user or potentially divided into approximately ±2,000-10,000 square feet for multi-tenant use. The layout offers strong frontage, excellent visibility, and direct access from South San Jacinto Avenue and E Commonwealth Avenue. On-site parking and signage opportunities further enhance functionality for retail users seeking scalable space within an established retail corridor. Additionally, the Property offers excellent redevelopment potential for reuse as a fast-food restaurant, bank, car wash, gas station, automotive facility, medical facility, office, and many other retail or service-related uses.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
15 181
122 545
178 540
2020 Population
14 269
117 893
172 225
2030 Population
15 709
126 219
183 792
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,5%
3,0%
2,9%
Employés de jour
3 969
23 280
32 593
Total des entreprises
631
3 530
4 632
Revenu moyen du ménage
75 834 $
78 276 $
81 515 $
Revenu médian par ménage
63 450 $
60 273 $
62 197 $
Dépenses de consommation totales
135,3 M$
1,2 G$
1,8 G$
Âge médian
33,5
35,7
36,8
2025 Ménages
4 633
39 028
57 972
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
5%
7%
8%
Valeur résidentielle moyenne
388 932 $
394 248 $
395 034 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Bielatowicz, Principal, Senior Vice President
Né et élevé à Chicago, Illinois, M. Bielatowicz a déménagé en Californie en 1995 pour travailler dans la marine des États-Unis. M. Bielatowicz a été libéré honorablement de son service militaire actif en janvier 1999 après une période de service de quatre ans avec les principales fonctions de gestion de la main-d'œuvre de l'escadron aérien VS-33.
rattaché au porte-avions USS Nimitz basé à San Diego, en Californie. Depuis 1999, il s'est concentré sur tous les aspects de l'immobilier de détail et a été membre actif de l'International Council of Shopping Centers et agent immobilier agréé (License DRE #01269887) dans l'État de Californie. Pendant de nombreuses années, il a été président du comité de Nextgen ICSC Southern CA. En 2016, M. Bielatowicz a eu l'honneur d'être nommé au poste de codirecteur du National Lee & Associates Retail Group supervisant la côte Ouest et le réseau national Lee Retail Network. Il reçoit continuellement le Costar Power Broker Award année après année depuis la création du prix.
rattaché au porte-avions USS Nimitz basé à San Diego, en Californie. Depuis 1999, il s'est concentré sur tous les aspects de l'immobilier de détail et a été membre actif de l'International Council of Shopping Centers et agent immobilier agréé (License DRE #01269887) dans l'État de Californie. Pendant de nombreuses années, il a été président du comité de Nextgen ICSC Southern CA. En 2016, M. Bielatowicz a eu l'honneur d'être nommé au poste de codirecteur du National Lee & Associates Retail Group supervisant la côte Ouest et le réseau national Lee Retail Network. Il reçoit continuellement le Costar Power Broker Award année après année depuis la création du prix.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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