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Dollar General PLUS | 5% Increases 16050 AL Highway 71 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Pisgah, AL 35765 2 647 164 $ CAD (248,79 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2025 Construction | August Opening
- 15-Year NNN Lease | No Landlord Expenses
- Publicly Traded Company | Investment Grade Credit Tenant
- 5% Increases Every 5 Years
- Limited Competion
- 20,000+ Locations | $40.6 Billion Annual Revenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General Corporation (NYSE: DG) is proud to serve as America’s neighborhood general store. Founded in 1939, Dollar General lives its mission of Serving Others every day by providing access to affordable products and services for its customers, career opportunities forits employees, and literacy and education support for its hometown communities. As of November 1, 2024, the Company’s 20,523 Dollar General, DG Market, DGX and pOpshelf stores across the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico provide everyday essentials including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, selfcare and beauty items, and seasonal décor from our high-quality private brands alongside many of the world’s most trusted brands such as Coca Cola, PepsiCo/Frito-Lay, General Mills, Hershey, J.M. Smucker, Kraft, Mars, Nestlé, Procter & Gamble and Unilever.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 647 164 $ CAD
Prix par pi²
248,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
179 979 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,89 AC
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-01-12-0-000-005.003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 936 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-01-12-0-000-005.003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 936 $ CAD
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Dollar General PLUS | 5% Increases | 16050 AL Highway 71
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