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16058 Manchester Rd 10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Ellisville, MO 63011
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Faits saillants
- Highly visible location at Manchester Road and Old State Road intersection.
- Monument and building signage opportunities enhance brand exposure.
- Surrounded by major retailers and established residential communities.
- Built in 2019, offering modern infrastructure and functional interior configuration.
- 38 dedicated on-site parking spaces for convenient access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 39,40 $ CAD/pi²/an 3,28 $ CAD/pi²/mois 393 960 $ CAD/an 32 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 10,000-square-foot freestanding building is situated on 1.71 acres in Ellisville, Missouri, along the highly trafficked Manchester Road corridor. Previously operating as a daycare, the property features a thoughtfully designed layout with multiple classrooms, office spaces, and a dedicated reception area. A fenced outdoor playyard is included, providing functional space for educational or childcare services, while the existing infrastructure lends itself to a variety of adaptive uses. Built in 2019, the property offers modern construction, a clean interior, and an efficient design. There are 38 on-site parking spaces to accommodate staff and visitors, plus excellent monument and building signage opportunities for visibility. Positioned at the intersection of Manchester Road (Historic U.S. 66) and Old State Road, the site experiences strong daily traffic counts and offers convenient regional access. Surrounded by dense residential neighborhoods and robust retail activity, this location supports high consumer accessibility and visibility, perfect for educational, medical, or professional use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 80 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
The property is located in Ellisville, Missouri, along Manchester Road in proximity to Old State Road. The site occupies 1.71 acres and consists of a 10,000-square-foot building constructed in 2019. It includes an outdoor area and surface parking facilities. The immediate vicinity features a mix of retail establishments, financial institutions, and residential neighborhoods. Monument signage is available, and the intersection provides local and regional connectivity.
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16058 Manchester Rd
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