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Chick-fil-A 1606 IH 2 5 362 pi² Commerce de détail Immeuble Donna, TX 78537 5 057 600 $ CAD (943,23 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 5,362+/- SF Building on 1.65+/- Acre Site
- Anchored Power Center Location w/in the ±200,000 SF “Shops at 493,” co-anchored by Walmart Supercenter, Burlington, Ross, DD’s & More
- Chick-fil-A Operates 3,100+ Restaurants Nationwide, w/ Industry-Leading ~$9.3M AUV & Ranked #1 in U.S. Customer Satisfaction
- High-Visibility Regional Corridor- Positioned at I-2/Expressway 83 & FM 493 (132,801+ VPD)
- Near Major Traffic Drivers – Donna ISD (21 Schools; 13,000+ Students; 2,358 Employees) & Donna-Rio Bravo International Bridge (3.5M+ Crossings/Yr.)
- Donna | Supported by $17.5B+ in Retail Sales and Robust Cross-Border Trade | Population: 16,874+; MSA: 870,000+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15-Year Abs. NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in both Primary Term & (8) 5-Year Renewal Options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 362 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 057 600 $ CAD
Prix par pi²
943,23 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
202 304 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,65 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
80 places
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S3290-00-000-0004-00 | Évaluation des bâtiments | 1 753 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 613 313 $ CAD | Évaluation totale | 3 366 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S3290-00-000-0004-00
Évaluation du terrain
1 613 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 753 647 $ CAD
Évaluation totale
3 366 960 $ CAD
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Présenté par
Chick-fil-A | 1606 IH 2
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