1606 Magnolia St 16 000 pi² Industriel Immeuble Richmond, VA 23222 2 719 060 $ CAD (169,94 $ CAD/pi²)

NAI Dominion est heureuse d'offrir cette occasion de fabrication industrielle, flexible ou légère ! Nous commercialisons 16 000 SF d'espace industriel, zoné M1, sur 1,4 acre. Le site en question est situé à environ 3 milles du centre-ville de Richmond, en bordure du parc industriel Magnolia. À VENDRE OU À LOUER _ DEMANDER 2 125 000$ ou 10 $SF NNN.
Propriété, un groupe régional multiétatique de fournisseurs de toitures, a acheté et amélioré le site il y a environ 3 ans et a connu un grand succès à cet endroit. À tel point qu'ils ont besoin d'agrandir et d'avoir besoin d'une installation plus grande. Le bâtiment est construit en parpaing et en briques, construit à l'origine en 1953 et comptant 10 000 habitants. Le site a ensuite été agrandi dans les années 1990 pour y incorporer 10 000 PI2 supplémentaires. Le site comprend environ 1 500 pi2 d'espace de bureau et 18 500 pi2 d'espace sectionné pour l'entreposage, la fabrication et la distribution, 2 quais de chargement et une porte de niveau d'entrée. Le site dispose d'une grande cour plate et clôturée, avec un grand stationnement pour les camions, les remorques ou une éventuelle expansion du site, offre un accès rapide et facile à l'autoroute et un zonage M1 attrayant. La durée de vie du toit en métal est d'environ 35 ans après le début de sa durée de vie de 100 ans.
Cet actif est mis à disposition et est très attrayant pour un certain nombre de locataires, de propriétaires-exploitants ou d'investisseurs potentiels. Richmond a un inventaire industriel restreint grâce à sa désignation de ville logistique cinq étoiles. Plus de 50 % de la population américaine se trouve à moins d'une journée de route. L'aéroport de Richmond est la zone de commerce extérieur #207. Les infrastructures de logistique et de transport sont complétées par une main-d'œuvre qualifiée de près de 750 000 personnes et qui connaît une croissance rapide. L'emplacement central de Richmond sur la côte est des États-Unis offre un avantage idéal. Les entreprises profitent de la proximité des principaux centres commerciaux, financiers et gouvernementaux et des carrefours d'expédition et de logistique, et de la disponibilité sur les marchés mondiaux.