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1606 S Stratford Rd 5 478 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winston-Salem, NC 27103
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FAITS SAILLANTS
- Directement de l'autre côté de la rue Hanes Mall
- Emplacement pratique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 5 478 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Great endcap location positioned in the middle of the primary retail corridor of Winston-Salem. Totals 5,478 SF of retail space. Wide open span with no columns throughout the entire store. The space also features a garage door for easy storage and loading. The store also has a loading dock located on the side of the building. Rent amount, service type, and leasable term are negotiable. Directly across the street from Hanes Mall (1.55 MM SF of retail space) anchored by Dillard’s, JCPenney, Truliant, Novant Health, and Belk. Great traffic counts with over 20,000 VPD.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Position du capuchon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- America's Mattress
- Meubles et tapisserie
- 69
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| America's Mattress | Meubles et tapisserie | 69 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 478 pi² | Superficie commerciale brute | 11 477 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 477 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est idéalement située dans le principal corridor de vente au détail desservant la ville de Winston-Salem. La propriété est munie d'un panneau commémoratif bien en vue le long du chemin S. Stratford, ce qui accroît la visibilité des véhicules qui passent. Juste en face de la rue se trouve le centre commercial Hanes (1.55 MM SF d'espace de vente au détail) ancré par Dillard's, JCPenney, Truliant, Novant Health et Belk. La propriété se trouve également à proximité (moins d'un mille) des bretelles d'accès à l'Interstate 40. En outre, les locataires nationaux/crédit notables dans le commerce immédiat comprennent The Home Depot, Costco Wholesale, Sam's Club, Target, Lowe's Home Improvement, Walmart Neighbourhood Market, Kohl's, Hobby Hobby, Conn's HomePlus, LA Fitness, Academy Sports + Outdoor, Dollar Tree, Best Buy, Barnes & Noble, JoAnn Fabrics, Dick's Sporting Goods, Marshalls et plus encore, augmentant le trafic des consommateurs vers la zone commerciale.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroustalis Realty
1606 S Stratford Rd
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