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Luxury Medical Spa & Medical Wellness Space 16062 Southwest Fwy 2 500–3 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sugar Land, TX 77479
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Faits saillants de la sous-location
- Exceptional visibility along U.S. 59 with strong traffic counts.
- Within minutes of Methodist Hospital and regional medical networks.
- Steps from major retailers, dining, and Sugar Land Town Square.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Medical Spa Suites | 2 500 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Medical Spa Suites
Luxury medical spa and wellness suites available for sublease within an established, physician-led practice in Sugar Land, Texas. This high-end environment is designed for medical and wellness professionals seeking a turnkey solution with premium amenities and collaborative opportunities. The space offers an upscale buildout with modern treatment rooms, an elegant reception area, and shared waiting space. High visibility along a major traffic corridor (approx. 70,000 views per day) and proximity to Southwest Freeway ensure excellent accessibility and exposure. Ample on-site parking and all-inclusive pricing options add convenience and value. Ideal for a variety of providers, including aesthetic injectors, functional medicine practitioners, IV therapy specialists, hormone therapy providers, regenerative medicine, and beauty entrepreneurs. Flexible sublease terms and scheduling options are available, making it an attractive solution for growth-driven professionals without the overhead of a standalone location. Features and Highlights: • Upscale medical spa setting • Modern treatment rooms with flexible layout options • Collaborative wellness environment ideal for professional synergy • Excellent Sugar Land demographics with strong existing spa traffic • All-inclusive pricing and utilities available • High visibility near Hwy 59/Southwest Freeway with ample parking Perfect for wellness and aesthetics providers looking for a move-in ready, professionally managed environment to elevate their practice. Ideal Uses: • Medical spa or wellness suites • Aesthetic injector or med spa treatment rooms • Specialty wellness services (hormone therapy, regenerative medicine, IV therapy) • Beauty and wellness entrepreneur space
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Established luxury medical spa setting
- Move-in ready treatment rooms
- Great opportunity for wellness startups
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction/rénovation | 2002/2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 844 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 844 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction/rénovation | 2002/2011 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 16062 Southwest Freeway in Sugar Land, TX, this 8,844 SF property sits in the heart of a high-traffic retail and medical corridor with immediate access to U.S. 59 (I-69) and Highway 6. Surrounded by notable destinations such as First Colony Mall, Sugar Land Town Square, Whole Foods, and Methodist Hospital, the site benefits from strong visibility and consistent consumer traffic. The building, originally for retail and recently used as an emergency care center, is undergoing interior renovation for modern commercial use.
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Présenté par
Kimberly L. Evans MD, PLLC
Luxury Medical Spa & Medical Wellness Space | 16062 Southwest Fwy
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