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Westmont 1607-1609 Westmont Dr 2 Unité Immeuble d’appartements 1 935 413 $ CAD (967 707 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation Alhambra, CA 91803
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare new construction in Alhambra
- Fully remodeled
- Close to metro lines
Résumé de l'annonce
2 homes on a lot - 1607-1609 Westmont Drive Alhambra: Brand New 2026 Construction 3 bed 2 bath with attached 2 car Garage Front House + Remodeled 2 bed 2 bath 1949 Back House This exceptional dual-living property offers the perfect blend of new construction and classic charm on a single lot. Featuring a brand-new 2026-built 3-bedroom, 2-bath front house (1,199 SF) and a fully remodeled 1949-built 2-bedroom, 2-bath back house (837 SF) with a massive 1,000 SF finished game room/basement. The new 2026 front home showcases modern design, high-quality finishes, an open-concept layout, and a 2-car attached garage. It comes equipped with a fully paid-off solar system, providing excellent energy savings and efficiency from day one. The remodeled back house (original 1949 construction) has been completely updated and offers comfortable living space plus an expansive finished basement — perfect for a home theater, game room, gym, office, or additional living area. Combined, the two homes deliver over 2,000 SF of living space plus bonus area, making this an ideal setup for multi-generational families, extended living, or income-generating potential.
Please contact Justin Chu 6263213211 with any questions.
Please contact Justin Chu 6263213211 with any questions.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 594 $
|
73,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 518 $
|
2,22 $
|
| Revenu brut effectif |
146 076 $
|
71,75 $
|
| Taxes |
21 290 $
|
10,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 667 $
|
1,31 $
|
| Total des dépenses |
23 957 $
|
11,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 119 $
|
59,98 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 594 $ |
| Annuel par pi² | 73,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 518 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 076 $ |
| Annuel par pi² | 71,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 290 $ |
| Annuel par pi² | 10,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 667 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 957 $ |
| Annuel par pi² | 11,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 119 $ |
| Annuel par pi² | 59,98 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 7 669 $ CAD | 1 199 |
| 2+2 | 1 | 4 880 $ CAD | 837 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5351-017-036 | Évaluation totale | 842 160 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 673 729 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 290 $ CAD (10,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 168 432 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5351-017-036
Évaluation du terrain
673 729 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
168 432 $ CAD (2025)
Évaluation totale
842 160 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 290 $ CAD (10,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Westmont | 1607-1609 Westmont Dr
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