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1607-9 US Highway 34 Immeuble de 11 140 pi² • Spécialité • À vendre 5 285 670 $ CAD • Taux de capitalisation 18,47% • Drake, CO 80515
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Localité. Sur la rivière
Résumé de l'annonce
Première fois en 40 ans à vendre. Quelle occasion de posséder une partie de l'histoire en devenir. 12 espaces de campings, 40 emplacements de tentes pour le camping, 2 maisons, 2 cabines, immeuble commercial et 2 privés. Sur la fourche nord de la rivière Big Thompson. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes du parc Estes et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. L'immeuble commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 380 136 $
|
123,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 380 136 $
|
123,89 $
|
| Taxes |
12 198 $
|
1,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
391 682 $
|
35,16 $
|
| Total des dépenses |
403 879 $
|
36,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
976 256 $
|
87,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 380 136 $ |
| Annuel par pi² | 123,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 380 136 $ |
| Annuel par pi² | 123,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 198 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 682 $ |
| Annuel par pi² | 35,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 403 879 $ |
| Annuel par pi² | 36,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 976 256 $ |
| Annuel par pi² | 87,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 285 670 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix par pi² | 474,48 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 35,91 AC |
| Taux de capitalisation | 18,47% | Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 5 285 670 $ CAD |
| Prix par pi² | 474,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 18,47% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 35,91 AC |
| Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial |
Commodités
- Bord de l’eau
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15032-00-038 | Évaluation totale | 250 508 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 385 $ CAD | Impôts annuels | 12 198 $ CAD (1,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 171 123 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15032-00-038
Évaluation du terrain
79 385 $ CAD
Évaluation des bâtiments
171 123 $ CAD
Évaluation totale
250 508 $ CAD
Impôts annuels
12 198 $ CAD (1,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1607-9 US Highway 34
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