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1607-9 US Highway 34 Immeuble de 11 140 pi² • Spécialité • À vendre 5 433 909 $ CAD • Taux de capitalisation 18,47% • Drake, CO 80515
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Faits saillants de l'investissement
- Localité. Sur la rivière
Résumé de l'annonce
Première fois en 40 ans à vendre. Quelle occasion de posséder une partie de l'histoire en devenir. 12 espaces de campings, 40 emplacements de tentes pour le camping, 2 maisons, 2 cabines, immeuble commercial et 2 privés. Sur la fourche nord de la rivière Big Thompson. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes du parc Estes et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. L'immeuble commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 418 842 $
|
127,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 418 842 $
|
127,36 $
|
| Taxes |
12 540 $
|
1,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
402 667 $
|
36,15 $
|
| Total des dépenses |
415 206 $
|
37,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 003 636 $
|
90,09 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 418 842 $ |
| Annuel par pi² | 127,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 418 842 $ |
| Annuel par pi² | 127,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 540 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 667 $ |
| Annuel par pi² | 36,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 206 $ |
| Annuel par pi² | 37,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 003 636 $ |
| Annuel par pi² | 90,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 433 909 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix par pi² | 487,78 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 35,91 AC |
| Taux de capitalisation | 18,47% | Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 5 433 909 $ CAD |
| Prix par pi² | 487,78 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 18,47% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 35,91 AC |
| Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial |
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15032-00-038 | Évaluation totale | 266 057 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 468 $ CAD | Impôts annuels | 12 540 $ CAD (1,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 187 588 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15032-00-038
Évaluation du terrain
78 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 588 $ CAD
Évaluation totale
266 057 $ CAD
Impôts annuels
12 540 $ CAD (1,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1607-9 US Highway 34
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