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1607-9 US Highway 34 Immeuble de 11 140 pi² • Spécialité • À vendre 5 522 790 $ CAD • Taux de capitalisation 18,47% • Drake, CO 80515
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Localité. Sur la rivière
Résumé de l'annonce
Première fois en 40 ans à vendre. Quelle occasion de posséder une partie de l'histoire en devenir. 12 espaces de campings, 40 emplacements de tentes pour le camping, 2 maisons, 2 cabines, immeuble commercial et 2 privés. Sur la fourche nord de la rivière Big Thompson. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes du parc Estes et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. L'immeuble commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Conditions d'utilisation du propriétaire.
Propriétaire prêt à déménager.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 442 050 $
|
129,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 442 050 $
|
129,45 $
|
| Taxes |
12 745 $
|
1,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
409 253 $
|
36,74 $
|
| Total des dépenses |
421 998 $
|
37,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 020 052 $
|
91,57 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 442 050 $ |
| Annuel par pi² | 129,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 442 050 $ |
| Annuel par pi² | 129,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 745 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 409 253 $ |
| Annuel par pi² | 36,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 998 $ |
| Annuel par pi² | 37,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 020 052 $ |
| Annuel par pi² | 91,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 522 790 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix par pi² | 495,76 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 35,91 AC |
| Taux de capitalisation | 18,47% | Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 5 522 790 $ CAD |
| Prix par pi² | 495,76 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 18,47% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 35,91 AC |
| Taille du bâtiment | 11 140 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2013 |
| Zonage | Commercial |
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15032-00-038 | Évaluation totale | 259 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 651 $ CAD | Impôts annuels | 12 745 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 183 243 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15032-00-038
Évaluation du terrain
76 651 $ CAD
Évaluation des bâtiments
183 243 $ CAD
Évaluation totale
259 894 $ CAD
Impôts annuels
12 745 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1607-9 US Highway 34
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