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Mack Center 1607 E McKinney St 1 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denton, TX 76209
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Well established neighborhood center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 650 | 1 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 650
Fully occupied retail center with busy foot traffic 2nd generational retail space with central visibility Property has excellent visibility at the intersection of E. McKinney St & N. Woodrow Lane Ample parking and pylon sign available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- A A Best Bail Bonds
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- Mack Dental Clinic
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- 10 967
- National
- Toros Tacos
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- Zach's Shaved Ice
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A A Best Bail Bonds | Société de financement | 1 | - |
| Mack Dental Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Meen Vapor & Smoke | Détaillant | - | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Toros Tacos | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Zach's Shaved Ice | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² | Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 560 pi² | Rues transversales | Audra Ln |
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 560 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Rues transversales | Audra Ln |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial entièrement occupé avec une forte circulation piétonnière. Espace commercial de deuxième génération avec une visibilité centrale. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de E. McKinney St et N. Woodrow Lane. Stationnement abondant et enseigne sur pylône disponibles. Centre bien établi avec des locataires de longue date.
Présenté par
PGL Commercial
Mack Center | 1607 E McKinney St
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