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Palm Apartments 1607 Palm Dr 10 Unité Immeuble d’appartements 1 576 708 $ CAD (157 671 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Bakersfield, CA 93305
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Faits saillants de l'investissement
- Modern dual-pane windows
- Beautiful, well-kept grounds
- Fully occupied 10-unit building
- Updated exterior paint
- Stable, long-term residency
- Desirable unit mix of 1-bedroom and 2-bedroom units
Résumé de l'annonce
One of the most updated, top-tier managed 10-unit buildings coming on the market in some time. The East Bakersfield offering consists of two 2-bedroom units, and eight 1-bedroom units, fully occupied, modern dual-pane windows, updated exterior paint, beautiful grounds. Owner takes pride in providing a quality living experience for their tenants that has led to happy long-term residents. The 2-bedroom units rent in the $1291-1522 range, and the 1-bedroom units rent in the $744-1194 range.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 176 $
|
30,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 247 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
173 929 $
|
29,39 $
|
| Taxes |
30 443 $
|
5,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 978 $
|
7,77 $
|
| Total des dépenses |
76 421 $
|
12,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 508 $
|
16,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 176 $ |
| Annuel par pi² | 30,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 247 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 929 $ |
| Annuel par pi² | 29,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 443 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 978 $ |
| Annuel par pi² | 7,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 421 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 508 $ |
| Annuel par pi² | 16,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 576 708 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 157 671 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 576 708 $ CAD |
| Prix par unité | 157 671 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 404 $ CAD | 670 |
| 2+2 | 2 | 1 928 $ CAD | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-021-09-00-4 | Évaluation totale | 231 367 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 415 $ CAD | Impôts annuels | 30 443 $ CAD (5,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 169 952 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-021-09-00-4
Évaluation du terrain
61 415 $ CAD
Évaluation des bâtiments
169 952 $ CAD
Évaluation totale
231 367 $ CAD
Impôts annuels
30 443 $ CAD (5,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Palm Apartments | 1607 Palm Dr
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