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Palm Apartments 1607 Palm Dr 10 Unité Immeuble d’appartements 1 470 428 $ CAD (147 043 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Bakersfield, CA 93305
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Faits saillants de l'investissement
- Modern dual-pane windows
- Beautiful, well-kept grounds
- Fully occupied 10-unit building
- Updated exterior paint
- Stable, long-term residency
- Desirable unit mix of 1-bedroom and 2-bedroom units
Résumé de l'annonce
One of the most updated, top-tier managed 10-unit buildings coming on the market in some time. The East Bakersfield offering consists of two 2-bedroom units, and eight 1-bedroom units, fully occupied, modern dual-pane windows, updated exterior paint, beautiful grounds. Owner takes pride in providing a quality living experience for their tenants that has led to happy long-term residents. The 2-bedroom units rent in the $1291-1522 range, and the 1-bedroom units rent in the $744-1194 range.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 633 $
|
30,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 226 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
173 407 $
|
29,31 $
|
| Taxes |
30 352 $
|
5,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 840 $
|
7,75 $
|
| Total des dépenses |
76 192 $
|
12,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 215 $
|
16,43 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 633 $ |
| Annuel par pi² | 30,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 226 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 407 $ |
| Annuel par pi² | 29,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 352 $ |
| Annuel par pi² | 5,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 840 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 192 $ |
| Annuel par pi² | 12,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 215 $ |
| Annuel par pi² | 16,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 470 428 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 147 043 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 470 428 $ CAD |
| Prix par unité | 147 043 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 401 $ CAD | 670 |
| 2+2 | 2 | 1 923 $ CAD | 950 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-021-09-00-4 | Évaluation totale | 235 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 470 $ CAD | Impôts annuels | 30 352 $ CAD (5,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 172 873 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-021-09-00-4
Évaluation du terrain
62 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
172 873 $ CAD
Évaluation totale
235 342 $ CAD
Impôts annuels
30 352 $ CAD (5,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Palm Apartments | 1607 Palm Dr
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