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Oak Grove Plaza 2 1607 Ranch Road 620 N 2 310–6 010 pi² d'espace disponible • Lakeway, TX 78734
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Faits saillants
- Haute visibilité. Beaucoup de places de stationnement.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 700 pi² | 10’ | Négociable | 23,72 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 87 756 $ CAD/an 7 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 500 | 2 310 pi² | 10’ | Négociable | 21,01 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 48 527 $ CAD/an 4 044 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1603 Ranch Road 620 N - 1er étage - ste 100
Common Area Load Factor is 18.5%. The space itself is 3,700 SF and rent will be based on 4,384 SF when adding the common areas. This 14,000 SF building was originally built out as a med-spa with treatment rooms, a fitness center and a hair/nail salon. The landlord has since divided the building into three tenants who all share in the med-spa designed common area restrooms with showers, changing rooms and lockers. The fitness center is leased to Burn Boot Camp and the hair and nail salon is occupied by Southern Roots. L- Aesthetics & Longevity has been in the 3,700 SF med-spa portion for several years. They've decided to consolidate into two of their other locations, making this space available for sublease or a direct lease. The space is remarkable and turn-key ready for any type of med-spa or treatment specialist. Beautiful reception area, break room, laundry room with equipment, even an outdoor sitting area on the back deck. There are nine treatment rooms plus reception, along with common area restrooms (with showers), break room, laundry room, sitting rooms. NNN expenses include janitorial and electric for the common areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Espace de trophée haut de gamme
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Trophy condition
1603 Ranch Road 620 N - 1er étage - ste 500
Newly remodel cost over $200,000.00. Trophy space operates currently as a Physical Therapy Clinic. This is turnkey for a therapy company, along with multiple other types of uses. Four private offices, reception, ADA restroom and large treatment room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace de trophée haut de gamme
- Aire de réception
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Grande visibilité sur le chemin Ranch 620 achalandé. Hauts plafonds avec deux aires ouvertes de vente au détail. Deux toilettes. Beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. Beaucoup de places de stationnement. Les autres locataires comprennent la pratique du dentiste de famille, le studio de yoga chaud, le centre de bien-être, le centre de conditionnement physique, les appareils électroménagers et les détaillants de design d'intérieur.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Oak Grove Plaza 2 | 1607 Ranch Road 620 N
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