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River Square 1607 S Lumpkin Rd 1 400–53 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, GA 31903
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Faits saillants
- Dedicated loading docks and high-ceiling clearance.Direct "commuter-side" visibility for thousands of soldiers traveling off-post daily.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste ANC1 | 44 000 pi² | 19’ - 22’ | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 361 152 $ CAD/an 30 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C-E | 1 400 à 5 600 pi² | - | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 91 930 $ CAD/an 7 661 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F | 4 200 pi² | - | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 68 947 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste ANC1
Former Winn-Dixie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 19’ - 22’
- Ceiling height from floor to joist about 19'
1er étage, ste C-E
Former salon space, 1400 SF Event Center: 4200 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste F
Former dental office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of American | Finance et assurances | - | - |
| iParty | Autres services | 1 | Local |
| J Beauty | Autres détaillants | 1 | Local |
| Ramos Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Wing Town Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 53 800 pi² | Superficie commerciale brute | 68 450 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 53 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 68 450 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 4,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
River Square Anchor Opportunity: 44,000 SF at the Gateway to Fort Moore! Position your business at the primary entrance to Fort Moore (formerly Fort Benning). Located at River Square on South Lumpkin Road, this 44,000 SF anchor space offers unparalleled access to a captive audience of over 120,000 active-duty personnel, families, and civilian contractors. A Proven Retail Footprint: Formerly a high-volume Winn-Dixie and most recently an American Freight, this site features the robust infrastructure required for large-format operations, including dedicated loading docks, high-clearance ceilings, and a flexible open-span layout. The Military Multiplier: While local demographics may show a modest median income, this trade area is fueled by the military’s stable, recession-proof spending power and guaranteed housing allowances (BAH). This location captures the "commuter-side" traffic of soldiers leaving the base during the crucial 1st and 15th pay cycles. Ideal Uses for This High-Volume Shell: Action Recreation: Perfectly suited for Indoor Pickleball, Trampoline Parks, or Youth Sports Training. Fitness & MMA: High-ceiling layout ideal for large-scale "Industrial" gym concepts or Combat Sports centers. Value Retail & Liquidators: Proven footprint for high-inventory "Bin Stores," Furniture Outlets, or Hardware hubs. Regional Community/VA Services: Strategic off-post location for Veteran services or large-scale outpatient support. Flexible Leasing Incentives: We are aggressively seeking an anchor partner and are prepared to offer significant rent abatement (free rent) or highly competitive "As-Is" rates in lieu of traditional TI.
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
River Square | 1607 S Lumpkin Rd
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