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16072 N Westwood Dr 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rathdrum, ID 83858 1 484 816 $ CAD (212,12 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
16072 N Westwood Dr is a ground lease site occupied by AutoZone, offered at $1,080,000 at a 5.00% cap rate. The 0.83-acre (36,155 SF) parcel is located in Rathdrum, Idaho, a fast-growing community in Kootenai County, minutes from Coeur d'Alene and the Idaho–Washington border.
The lease is corporately guaranteed by AutoZone Parts, Inc., which holds investment-grade credit ratings of BBB (S&P) and Baa1 (Moody's). Structured as a true Absolute NNN ground lease, the investment requires zero landlord management and is ideal for out-ofstate or passive ownership.
Rathdrum has grown 19.7% since 2020 within a 3-mile radius, adding residents at 3.9% per year. A 157-acre mixed-use development is underway nearby. The AutoZone sits adjacent to the #1 performing Super 1 Foods in the country, one of the strongest co-tenancy positions in the market.
The lease is corporately guaranteed by AutoZone Parts, Inc., which holds investment-grade credit ratings of BBB (S&P) and Baa1 (Moody's). Structured as a true Absolute NNN ground lease, the investment requires zero landlord management and is ideal for out-ofstate or passive ownership.
Rathdrum has grown 19.7% since 2020 within a 3-mile radius, adding residents at 3.9% per year. A 157-acre mixed-use development is underway nearby. The AutoZone sits adjacent to the #1 performing Super 1 Foods in the country, one of the strongest co-tenancy positions in the market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 484 816 $ CAD
Prix par pi²
212,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
74 241 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,84 AC
Façade
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 516 416 $ CAD | Évaluation totale | 516 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
516 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
516 416 $ CAD
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Présenté par
16072 N Westwood Dr
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