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Dollar General 16074 Route 287 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Tioga, PA 16946 2 238 337 $ CAD (210,37 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif
- À seulement 8 milles de la frontière entre New York et la Pennsylvanie. Ce Dollar General se trouve à seulement 2 milles des rampes marche/sortie de l'autoroute 15 des États-Unis (9 442 VPD)
- Idéalement situé avec une signalisation et une excellente façade sur le PA-287 (3 085 VPD), la principale voie de circulation vers et à travers Tioga.
- Garantie corporative par Dollar General, un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : BBB) comptant près de 20 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 37,88 milliards de dollars en 2023
- Augmentation de 10 % du loyer dans chacune des trois options de renouvellement
- Les prototypes Dollar General Plus ont surpassé les ventes de produits de la chaîne et ont enregistré un volume de ventes considérablement plus élevé que celui des magasins traditionnels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 10 640 pieds carrés Dollar General Plus située à Tioga, dans le comté de Tioga. Pennsylvanie. Ce Dollar General exploite un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % dans chacune des trois options de renouvellement et est garanti par l'entreprise par Dollar General, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor's avec près de 20 000 emplacements et des revenus de 37,88 milliards de dollars en 2023.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 238 337 $ CAD
Prix par pi²
210,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
156 684 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,36 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-03.00-067 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 611 $ CAD | Évaluation totale | 88 611 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-03.00-067
Évaluation du terrain
88 611 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
88 611 $ CAD
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Dollar General | 16074 Route 287
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