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1608 7th St 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NM 87701 2 868 684 $ CAD (387,66 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail NNN sur 10 ans
- Ancré médical
- Récemment rénové
- Responsabilités zéro LL
- Locataire solide avec plusieurs emplacements dans le Sud-Ouest
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolute Investment Realty a été sélectionné comme représentant exclusif pour la vente de cet attrayant immeuble de bureau médical situé à Las Vegas, au Nouveau-Mexique. Les locataires comprennent Foot & Ankle Specialist ainsi que Cricket et un Dreamz Dispensary, un dispensaire de cannabis au détail.
Ce magnifique cabinet médical jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier commercial très actif de Las Vegas, au Nouveau-Mexique. La propriété récemment rénovée présente des éléments de design contemporains et des finitions de haute qualité partout.
Cet impressionnant immeuble de bureaux médicaux représente une occasion d'investissement unique et lucrative, offrant un potentiel de flux de trésorerie stable à long terme et de fortes perspectives d'appréciation. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété exceptionnelle à votre portefeuille et de tirer parti de la demande croissante de services de santé. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 868 684 $ CAD
Prix par pi²
387,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
186 464 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
21 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur 7th Street
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82000 | Évaluation des bâtiments | 290 902 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 949 $ CAD | Évaluation totale | 331 851 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82000
Évaluation du terrain
40 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
290 902 $ CAD
Évaluation totale
331 851 $ CAD
1 de 10
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1608 7th St
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