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Carefree Commercial Plaza Restaurant/Cafe 1608 Gateway Dr 1 739 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St George, UT 84770
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FAITS SAILLANTS
- High visibility from I-15 and Red Hills Parkway
- Courtyard and Cafe
- Build to suit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 739 pi² | Négociable | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 121 375 $ CAD/an 10 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PREMIER RESTAURANT SPACE FOR LEASE Exceptional New Construction Office Opportunity in High-Growth Commercial District Secure your cafe/restaurant space in the heart of professional office buildings strategically positioned in one of the area's most dynamic emerging commercial corridors. This build-to-suit opportunity offers businesses the rare chance to customize a restaurant space in a state-of-the-art development designed for today's modern professional environment. LOCATION & VISIBILITY: Situated with outstanding visibility from both I-15 and Red Hills Parkway, this property ensures maximum exposure for your business. Located in a rapidly expanding commercial district surrounded by educational institutions, healthcare facilities, and established commercial zones, providing an ideal ecosystem for business growth and client accessibility. PROPERTY FEATURES: • State-of-the-art architectural design• Breaking ground soon• Beautifully landscaped plaza courtyard featuring planned greenery and water features• On-site Plaza Cafe with rooftop seating for convenient dining and informal meetings• Professional yet collaborative environment with two additional neighboring office buildings in the plaza IDEAL FOR: Professional services, medical offices, financial services, technology companies, and businesses seeking a prestigious address in a thriving commercial hub. With the exception of a single restaurant/cafe service with in the Plaza This is a unique opportunity to establish your business in a premier location with exceptional amenities and unparalleled access. Contact us today to discuss customization options and secure your space in this exclusive development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Built to suit
- Soon to break ground
- Additional seating on Rooftop
- In the heart of a the professional office plaza
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 739 pi² | Superficie commerciale brute | 2 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 1 739 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 954 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1,739 SF Interior | 1,210 SF Rooftop Patio | 2,949 SF Total Secure your café or coffee shop in the heart of a brand-new professional office plaza, strategically positioned in one of Southern Utah's most dynamic emerging commercial corridors. This exceptional build-to-suit opportunity offers entrepreneurs and established operators the rare chance to customize a turnkey restaurant space within a state-of-the-art development designed for today's modern professional environment. Location & Visibility Situated with outstanding visibility from both I-15 and Red Hills Parkway, this premier location ensures maximum daily exposure to thousands of commuters and local professionals. The property sits within a rapidly expanding commercial district surrounded by educational institutions, healthcare facilities, and established commercial zones—creating an ideal ecosystem for consistent foot traffic, business growth, and client accessibility. Property Features This thoughtfully designed café space offers the perfect blend of indoor comfort and outdoor ambiance. The 1,739 SF interior provides ample room for a full-service coffee bar, kitchen build-out, and comfortable seating, while the expansive 1,210 SF rooftop patio creates an inviting al fresco dining experience with stunning views of the surrounding landscape. The plaza features a beautifully landscaped courtyard with planned greenery and water features, fostering a welcoming atmosphere for employees and visitors from the two neighboring professional office buildings. This built-in customer base of office professionals seeking convenient breakfast, lunch, and coffee options positions your business for immediate success from day one. The Opportunity With construction breaking ground soon, now is the time to collaborate on your ideal café layout and design specifications. Whether you envision a specialty coffee roaster, artisan bakery café, or full-service breakfast and lunch destination, this space can be tailored to bring your concept to life. LOCATION & VISIBILITY: Situated with outstanding visibility from both I-15 and Red Hills Parkway, this property ensures maximum exposure for your business. Located in a rapidly expanding commercial district surrounded by educational institutions, healthcare facilities, and established commercial zones, providing an ideal ecosystem for business growth and client accessibility. PROPERTY FEATURES: • State-of-the-art architectural design• Breaking ground soon• Beautifully landscaped plaza courtyard featuring planned greenery and water features• Professional yet collaborative environment with two additional neighboring office buildings in the plaza IDEAL FOR: Coffee Shop or Cafe. This is a unique opportunity to establish your business in a premier location with exceptional amenities and unparalleled access. Contact us today to discuss customization options and secure your space in this exclusive development.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Element Real Estate Brokers
Carefree Commercial Plaza Restaurant/Cafe | 1608 Gateway Dr
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