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1608 N John Redditt Dr 7 500 pi² Industriel Immeuble Lufkin, TX 75904 972 265 $ CAD (129,64 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété commerciale !
Emplacement privilégié !

Excellent investissement !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente occasion d'investissement ! Propriété commerciale avec bail actif de 24 mois en vigueur. Actuellement loué à Red Ball Oxygen et produit un NOI annuel de 45 000$. Coin dur avec feu de signalisation, haute visibilité : 20K, nombre annuel moyen de trafic quotidien. Cet emplacement privilégié fonctionne pour le commerce de détail, le commerce ou l'industrie. L'installation de 7 500 pi2 comprend une salle d'exposition, des bureaux et des entrepôts sous un même toit avec accès depuis North John Redditt Dr et Lotus Lane. Fabrication légère zonée. L'installation est clôturée sur trois côtés avec plus de 18 000 pi2 de pavage de béton derrière une clôture. Beaucoup de places de stationnement et de nombreuses possibilités pour les futurs investisseurs. L'agent inscripteur doit accompagner sur présentation un préavis de 24 heures.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	972 265 $ CAD	Taille du lot	1,84 AC
Prix par pi²	129,64 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 500 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1985
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C
Zonage	LM - LM- Fabrication légère

Prix	972 265 $ CAD
Prix par pi²	129,64 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,84 AC
Aire du bâtiment louable	7 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Location	Unique
Zonage	LM - LM- Fabrication légère