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Lawrenceburg Shopping Center 1608 N Locust Ave 22 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceburg, TN 38464
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Faits saillants
- Grocery-anchored center with strong national co-tenancy
- Flexible outparcel and pad site options for new concepts
- Prime visibility along North Locust Avenue with 23,197 VPD
- Located in a growing market with $456.9M buying power nearby
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The Lawrenceburg Shopping Center offers multiple opportunities for retailers seeking a high-traffic, grocery-anchored environment. The centerpiece is an anchor space of approximately 20,000 square feet, positioned for maximum visibility along North Locust Avenue, which sees over 23,000 vehicles daily. In addition to the anchor space, the property features flexible development options with outparcels ranging from 0.6 to 2 acres and pad sites between 2 and 4 acres, ideal for freestanding concepts or drive-thru operations. Each space benefits from strong co-tenancy with national brands such as Save A Lot, Goodwill, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Dunkin’ Donuts, ensuring consistent foot traffic and a robust customer base. With prominent signage, excellent ingress and egress, and ample parking, these spaces provide retailers with a strategic location in a growing market supported by $456.9 million in buying power within five miles. Positioned in the heart of Lawrenceburg, this center combines convenience, visibility, and proven retail fundamentals to deliver long-term success for expanding businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Grocery-anchored center
- Prime visibility along North Locust Avenue
- Flexible outparcel and pad site options
- Located in a growing market
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aaron's
- Détaillant
- -
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 254
- International
- Goodwill
- Accessoires
- 5 301
- Local
- Harbor Freight Tools
- Détaillant
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- Lawrenceburg Center
- Immobilier
- 1
- -
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 096
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aaron's | Détaillant | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 254 | International |
| Goodwill | Accessoires | 5 301 | Local |
| Harbor Freight Tools | Détaillant | - | - |
| Lawrenceburg Center | Immobilier | 1 | - |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 096 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Superficie commerciale brute | 105 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 12,74 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 105 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,74 AC |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Lawrenceburg Shopping Center is a premier grocery-anchored retail destination strategically located along North Locust Avenue in the heart of Lawrenceburg, Tennessee. This vibrant community center spans over 17 acres and offers exceptional visibility with more than 23,000 vehicles passing daily. Anchored by trusted national brands including Save A Lot, Goodwill, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Dunkin’ Donuts, the center delivers a strong draw for value-conscious consumers and consistent foot traffic, with nearly one million annual visits according to Placer.ai data. The property features an available anchor space of approximately 20,000 square feet, complemented by multiple outparcel and pad site opportunities ranging from 0.6 to 4 acres, ideal for freestanding retail, restaurants, or drive-thru concepts. Renovated in 2011, the center offers modern infrastructure, prominent signage, and ample parking to support a wide range of retail uses. Located just 80 miles southwest of Nashville, Lawrenceburg serves as a regional hub for commerce and benefits from a $456.9 million buying power within a five-mile radius. With a growing population, strong workforce pipeline, and affordable cost of living, this dynamic market provides retailers with a stable customer base and long-term growth potential. Lawrenceburg Shopping Center combines high visibility, strong co-tenancy, and flexible development options, making it an ideal location for expanding retailers seeking a strategic foothold in Middle Tennessee.
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Lawrenceburg Shopping Center | 1608 N Locust Ave
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