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Ann Darling Shopping Center 1609-1643 Mckee Rd 1 234–5 484 pi² d'espace disponible • San Jose, CA 95116
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment neuf de 2 étages pour commerces de détail et bureaux à usage mixte
- Visibilité remarquable et signalisation fantastique pour les monuments et les bâtiments
- Indemnité d'amélioration des locataires offerte pour la construction d'un nouveau pavé
- Excellent emplacement à l'extérieur du chemin McKee et de l'autoroute 101 et de l'intersection signalisée à forte circulation au large de l'US-101
- Bâtiment à gicleurs
- Idéal pour les restaurants, les commerces de détail, les cabinets médicaux professionnels ou dentaires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 633 pi² | 12’ | Négociable | 57,85 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 94 464 $ CAD/an 7 872 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 150 | 1 234 pi² | 10’ | Négociable | 57,85 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 71 383 $ CAD/an 5 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 1 300 à 2 617 pi² | 10’ | 5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 86 506 $ CAD/an 7 209 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1653 McKee Road - 1er étage - ste 100
Brand new 2-story mixed-used pad building in cold/warm shell condition. Ground floor unit. Ideal for restaurant with outdoor patio seating area. Separate HVAC units installed for retail & office spaces with return & supply ducting stubbed out. Tenant improvement allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Nouveau, deux étages, à usage mixte ; commerce de détail et bureau
- Idéal pour les restaurants avec des sièges à l'extérieur
- Bâtiment à gicleurs
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
1653 McKee Road - 1er étage - ste 150
Brand new 2-story mixed-used pad building in cold/warm shell condition. Ground floor retail unit. Ideal for retail. Separate HVAC units installed for retail & office spaces with return & supply ducting stubbed out. Separate 200 amp electrical panel. Tenant improvement allowance available. Separate 3 ton HVAC unit installed for suite 100.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
- Espace de vente au détail au coin des extrémités du rez-de-chaussée
- Unité CVC séparée et panneau électrique de 200 A
- Idéal pour le restaurant ou le patio extérieur
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
- Bâtiment à gicleurs
1653 McKee Road - 2e étage - ste 200
Second floor office in cold/warm shell condition. Ready for interior improvements. Ideal for professional medical or dental offices. Separate HVAC units installed for retail & office spaces with return & supply ducting stubbed out. Separate 200 amp electrical panel. Tenant improvement allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureau au 2e étage en état de coque froid/chaud
- Idéal pour les cabinets médicaux ou dentaires professionnels
- HVAC et extincteurs séparés
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
- Panneau électrique séparé de 200 A
- Pas d'ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket Wireless
- Services
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- El Aguila Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- Happy Salon Hair & Nails
- Services
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- La Enramada Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- Lucky 7 Supermercado
- Détaillant
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- Mi La Cay Chinese Noodle House
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket Wireless | Services | - | - |
| El Aguila Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Happy Salon Hair & Nails | Services | - | - |
| La Enramada Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lucky 7 Supermercado | Détaillant | - | - |
| Mi La Cay Chinese Noodle House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un tout nouveau bâtiment de pavé de deux étages. Commerce de détail au rez-de-chaussée ; Bureau au 2e étage. Visibilité importante sur le chemin McKee. Ancré par Lucky 7 Supermercado. Excellent emplacement très fréquenté avec des panneaux de signalisation fantastiques pour les monuments et les bâtiments et un grand parking pratique et vaste en devanture. Situé à l'une des intersections les plus élevées du chemin McKee et de la 33e rue et de la promenade Anne Darling avec un accès rapide à l'US-101. Près de Transit et à proximité de l'école primaire Anne Darling. Nouvelles mises à niveau de l'ADA dans l'aire commune et le stationnement.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ann Darling Shopping Center | 1609-1643 Mckee Rd
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