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1609 6th St N 24 Unité Immeuble d’appartements 2 336 425 $ CAD (97 351 $ CAD/Unité) 11,88% Taux de capitalisation Birmingham, AL 35204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Fully renovated - inside and out
- 1/2 of tenants are Section 8 - guaranteed income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
96% occupied with final tenant moving in shortly. Currently 1/2 of tenants are Section 8. All units have been rehabbed in the last 3 years with new flooring, kitchens, upgraded electrical, plumbing, wall-mounted heat/air units, paint, carpet, lighting, window blinds. Newly paved & striped parking lot (June 2025) T-12 and Rent roll in documents Projected total income of $252,133 yrly. Projected NOI for next year is $200,697. Due to potential 100% occupancy property will be shown once under contract. NO OPTION FOR SELLER FINANCING!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 336 425 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 97 351 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,88% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CR6 - MCCLOSKEY A P SUR 22-26-2 BK 78 PG 221 LOT 21- | ||
| Prix | 2 336 425 $ CAD |
| Prix par unité | 97 351 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,88% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 25 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CR6 - MCCLOSKEY A P SUR 22-26-2 BK 78 PG 221 LOT 21- |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle de séjour
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | - | 728 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00-26-2-031-001.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 198 486 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00-26-2-031-001.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
198 486 $ CAD (2024)
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