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Family Dollar BTS | New Orleans Suburb 1609 Ames Blvd 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Marrero, LA 70072 2 180 811 $ CAD (237,56 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Lease through 2032
9180 Rentable SF
Steady income and population growth in the area over

Excellent traffic counts - 27,000 vehicles a day
Built 2014, renovated 2020

Résumé de l'annonce

Strong 8% cap rate, NN
One of the region’s highest performing locations
Lease on this location just renewed through June 2032, guaranteed by Family Dollar
5 REMAINING RENEWAL OPTIONS WITH 7.5% BUMPS EACH
172’ Frontage on Ames Blvd
Founded in 1959, Family Dollar remains a key part of the US retail landscape, operating over 8,000 locations throughout the country, with 264 currently in Louisiana alone.
Formerly a sister brand of Dollar General, Family Dollar is now a standalone brand under distinct ownership.
Location underwent interior renovation in 2020

1609 Ames Blvd, Marerro 1580

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	174 603 $	19,02 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	174 603 $
Annuel par pi²	19,02 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

9 180 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

2 180 811 $ CAD

Prix par pi²

237,56 $ CAD

Taux de capitalisation

8,01%

Revenu net d’exploitation

174 603 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,07 AC

Zonage

C-1 - AFFAIRES COMMUNAUTAIRES

Stationnement

28 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

172’ sur Ames Blvd

Principaux locataires

Détaillant
9 180 pi²
19,01 $ CAD
Loyer supernet
Mai 2032

Family Dollar began in 1959 as a discount variety store chain and grew from a neighborhood retail concept into a nationwide business serving everyday shopping needs. The company focuses on affordable family essentials and carries food and beverages, paper products, health and beauty supplies, pet food, home products, apparel and accessories, seasonal goods, and electronics. Family Dollar supports convenient value shopping through national brands, private-label items, and digital savings tools across the United States.