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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 1609 Jefferson 4 947 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Pleasant, TX 75455 8 819 111 $ CAD (1 782,72 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Chick-fil-A Inc. (2 300 emplacements et plus) | Nouvelle construction
- Parc Jefferson (130 000 pc) | Interstate 30 (41 000 VPD) | Corridor principal de vente au détail
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité de propriétaire | Bieux amortissable rare
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement absolue NNN, équipée d'un drive-thru, Chick-fil-A située à Mt Pleasant, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 947 pi²
Année de construction
2023
Prix
8 819 111 $ CAD
Prix par pi²
1 782,72 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
427 725 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
C - Quartier Commercial
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12543 | Évaluation des bâtiments | 332 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 925 $ CAD | Évaluation totale | 959 327 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12543
Évaluation du terrain
626 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 402 $ CAD
Évaluation totale
959 327 $ CAD
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 1609 Jefferson
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