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1609 N Main St - 1609 N MAIN ST Lot • Terrain commercial • 10,1 Acres • 3 854 109 $ CAD • Gladewater, TX 75647

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

GREAT LOCATION

WONDERFUL INVESTMENT OPPORTUNITY

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 854 109 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,10 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	3 854 109 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Entreposage libre-service
Taille totale du lot	10,10 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 854 109 $ CAD	Taille du lot	10,10 AC
Prix par AC	381 594,98 $ CAD

Prix	3 854 109 $ CAD
Prix par AC	381 594,98 $ CAD
Taille du lot	10,10 AC

DESCRIPTION

2 INSTALLATIONS DE STOCKAGE EN LIBRE-SERVICE AVEC UN TOTAL DE 236 UNITÉS, PLUS UN PARC POUR VR AVEC 12 EMPLACEMENTS ET UN TRIPLEX COMPRENANT UN APPARTEMENT STUDIO, UN APPARTEMENT 1 CHAMBRE 1 SALLE DE BAIN ET UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN. LE REVENU BRUT POTENTIEL POUR 2023 ET 2024 DÉPASSAIT 25 000 $ PAR MOIS, AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS D'EXPANSION. LES 3 EMPLACEMENTS SONT SITUÉS SUR LA ROUTE 271, DANS UNE SECTION DE 4 MILES DE LA ROUTE. EXCELLENT REVENU DE RETRAITE DANS LA CAPITALE DES ANTIQUITÉS DE L'EST DU TEXAS. UNE SALLE DE BUANDERIE EST ÉGALEMENT INCLUSE POUR UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE. UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE DE 3,85 ACRES ADJACENT AU PARC POUR VR ET AUX DEUX INSTALLATIONS DE STOCKAGE OFFRE UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE POUR L'EXPANSION À TOUS LES 3 EMPLACEMENTS.

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