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1609 SW 33rd St 9 600 pi² Industriel Immeuble Minot, ND 58701 2 141 835 $ CAD (223,11 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant United Rentals investment opportunity located at 1609 33rd Street SW in Minot, North Dakota
- Approximately 15 years of operating history at this location, with the original lease commencing in September 2011
- Current rent is $9,265/month through September 30, 2026
- 100% leased to United Rentals Realty, LLC
- Tenant recently exercised its five-year extension option, extending the lease term through September 30, 2031
- Rent increases 10% to $10,191.50/month beginning October 1, 2026
Résumé de l'annonce
±9,907 SF industrial service / repair facility situated on ±1.895 acres
100% leased to United Rentals Realty, LLC
Approximately 15 years of operating history at this location, with the original lease commencing in September 2011
Tenant recently exercised its five-year extension option, extending the lease term through September 30, 2031
Current rent is $9,265/month through September 30, 2026
Rent increases 10% to $10,191.50/month beginning October 1, 2026
Priced at an 8.00% cap rate on October 2026 rent, with yield growing to 8.80% in the option period
One remaining five-year renewal option
Functional service / warehouse facility with office component, gravel yard / parking area, and drive-in access
Net-leased structure provides stable cash flow with limited landlord responsibilities
Opportunity to acquire a nationally recognized tenant in a smaller-market industrial investment
Located in southwest Minot, the property benefits from access to the city's commercial, contractor, and industrial user base. Minot serves as a regional hub for north-central North Dakota, supporting agriculture, construction, energy, logistics, and service-related businesses throughout the broader trade area.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 141 835 $ CAD | Taille du lot | 1,89 AC |
| Prix par pi² | 223,11 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8% | Année de construction | 2011 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 2 141 835 $ CAD |
| Prix par pi² | 223,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- The new main Street LLP
- Détaillant
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- Services de location et de bail
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United Rentals, Inc. est la plus grande société de location de matériel au monde. L'entreprise dispose d'un réseau intégré d'emplacements de location en Amérique du Nord, en Europe, en Australie et en Nouvelle-Zélande. En Amérique du Nord, l'entreprise est présente dans 49 États et toutes les provinces canadiennes. Les employés de l'entreprise servent des clients de la construction et de l'industrie, des services publics, des municipalités, des propriétaires et autres. Ils travaillent de concert avec leurs clients, leurs collectivités et leurs employés pour trouver des solutions avec un engagement commun envers le service et la sécurité. Pour eux, c'est une notion simple, mais puissante qu'ils appellent Work United™. C'est un état d'esprit partagé. Un partenariat qui les aide à relever tous les défis, ensemble.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| The new main Street LLP | Détaillant | - | - | - | ||
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Services de location et de bail | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 307 559 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 55 727 $ CAD | Évaluation totale | 363 286 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1609 SW 33rd St
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