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1609 W Greenleaf Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 181 614 $ CAD (318 161 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Chicago, IL 60626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Close to schools
- Gated building
- Walking distance to Lake Michigan
- Gated parking
- Close to Redline, CTA and Metra
- Walking distance to various plazas
Résumé de l'annonce
Prime Rogers Park multifamily investment opportunity. 10-unit gated brick building with 13 surface parking spaces — one space per unit — generating $23,400 in annual parking income. All units feature hardwood floors and kitchen appliances. Units vary in level of updating, providing immediate value-add opportunity for the new owner. Located blocks from Lake Michigan and its beaches, in close proximity to Loyola University, and directly served by the CTA Red, Purple, and Yellow Lines and Metra. Strong in-place NOI of $121,874 with significant upside as below-market rents are brought to current market rates. A rare gated multifamily asset in one of Chicago’s most desirable lakefront neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Grill
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Rampes
- Sans fumée
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 701 $ CAD | - |
| Studios | 3 | 1 559 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 574 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31-213-015-0000 | Évaluation totale | 129 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 257 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 103 961 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31-213-015-0000
Évaluation du terrain
25 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 961 $ CAD
Évaluation totale
129 218 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Gold Coast Salon
1609 W Greenleaf Ave
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