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161 12th Ave W 1 512 pi² Bureau Immeuble Guin, AL 35563 208 204 $ CAD (137,70 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the heart of Guin’s downtown business district, offering excellent visibility and accessibility for clients and customers.
- Includes a versatile workshop space, perfect for creative ventures, light production, or storage needs.
- Positioned in a growing community with strong local support for small businesses, making it an attractive investment opportunity.
- Features three spacious office suites complemented by a welcoming reception area, ideal for professional services or small businesses.
- Equipped with one bathroom for convenience, supporting a functional and efficient layout.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Position your business for success in the heart of Guin’s vibrant downtown district. This versatile property offers a rare opportunity for entrepreneurs and investors seeking a prime location with excellent visibility and easy access to local amenities. Surrounded by a mix of retail, dining, and professional services, the site benefits from steady foot traffic and a supportive business community. The property features three generously sized office spaces, ideal for professional services, creative firms, or administrative operations. A welcoming reception area sets the tone for client interactions, while the dedicated workshop space provides flexibility for light production, storage, or specialty use. Completing the layout is a convenient bathroom, ensuring functionality for daily operations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
208 204 $ CAD
Prix par pi²
137,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 512 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,45 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 74 897 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 165 $ CAD | Évaluation totale | 80 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 897 $ CAD
Évaluation totale
80 062 $ CAD
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161 12th Ave W
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