Bâtiment B 161 Allée Des Peupliers 3 261–8 181 pi² d'espace disponible • 01600 Trévoux

Découvrez ce magnifique bâtiment à louer situé à Trévoux, offrant une surface totale de 760 m², divisible à partir de 303 m². Parfait pour les entreprises en quête d’un entrepôt industriel ou de locaux industriels à la location, ce bâtiment neuf propose des prestations haut de gamme pour répondre à vos exigences professionnelles. Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, le bâtiment permet une utilisation optimale de l’espace. L’accès est facilité par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne, ainsi qu’une cour de déchargement pour simplifier la logistique. Le chauffage est inclus et l’alimentation électrique est en monophasé, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Situé dans une copropriété de 30 lots, ce local d’activités à louer dispose également d’un parking pour véhicules légers et d’un portail électrique à l’entrée du lotissement, assurant une sécurité renforcée. Les murs périmétriques en double bardage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L’accessibilité est un atout clé, avec un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La cour de déchargement permet une gestion efficace des flux de marchandises, ce qui rend ce local parfaitement adapté aux activités industrielles et logistiques. Les conditions financières sont compétitives, avec un loyer à partir de 90,98 euros HT/HC/m²/an, des charges annuelles de 1 800 euros HT et un impôt foncier de 1 500 euros HT/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, accompagné d’un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT/HC et d’une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de louer un entrepôt industriel à Trévoux, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.