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  • 2 562 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 901 $ CAD/HT-HC/an 4 742 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage 2 422 pi² 3/6/9 24,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 172 $ CAD/HT-HC/an 4 931 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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2e étage

Taille
2 422 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
24,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 172 $ CAD/HT-HC/an 4 931 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
2 562 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 901 $ CAD/HT-HC/an 4 742 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 2 422 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 24,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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    4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 755 $ CAD/an 896,25 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 9’10”

2e étage

Taille 2 562 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 11 376 $ CAD/an 948,04 $ CAD/mois
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  • Plafonds finis: 9’10”

Aperçu de la propriété

À la recherche de bureaux spacieux et fonctionnels à louer à Ivry-sur-Seine ? Ne cherchez plus, IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux climatisé de 688 m², divisibles à partir de 225 m². Idéalement situé au pied du tramway 9 et à seulement 5 minutes de Porte de Choisy, cet espace bénéficie de deux cages d'ascenseur, de double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de places de parking en sous-sol pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un environnement dynamique et stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception ! ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade en mur - rideaux . Gardien . Monte charge et ascenseurs . Surcharge au sol activité : 500 kg/m² . Accès livraisons . Locaux en bon état . Faux planchers technique . Chauffage électrique par convecteur . Câblage RJ45 . Air rafraîchi sur les 4 derniers niveaux . HSP : 3,00 m . Fibre optique . Entre 74 et 100 postes de travail possibles par niveau Immeuble indépendant

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
4 984 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
9 063 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673481

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 161 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Bureaux 238 Immédiate 150 m²/an HT HC 29,99 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 225 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,99 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 U/an HT HC 25% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 463 m²
20 intérieurs
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