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Long-Term Leases at 9.6% CAP Rate 161 Christian Dr 5 993 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rayville, LA 71269 746 966 $ CAD (124,64 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two Established Tenants/Reliable Income/Renewable Options
- 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development
- Proximity to Richardson Medical Center
Résumé de l'annonce
Outstanding investment opportunity in Rayville, LA! This ±5,993 SF medical office building is 100% occupied with two established tenants, Richardson Medical Center and MedCentris, providing reliable income with renewal options in place. Located directly adjacent to Richardson Medical Center, the property benefits from strong long-term demand for medical services in Richland Parish.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 993 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2023
Prix
746 966 $ CAD
Prix par pi²
124,64 $ CAD
Taux de capitalisation
9,60%
Revenu net d’exploitation
71 730 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 993 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
22 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220457190 | Évaluation des bâtiments | 23 113 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 638 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 26 751 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
220457190
Évaluation du terrain
3 638 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
23 113 $ CAD (2024)
Évaluation totale
26 751 $ CAD (2024)
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Présenté par
Long-Term Leases at 9.6% CAP Rate | 161 Christian Dr
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