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Fully Leased Medical Office 161 Christian Dr 5 993 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rayville, LA 71269 775 550 $ CAD (129,41 $ CAD/pi²) 9,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two Established Tenants/Reliable Income/Renewable Options
- 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development
- Proximity to Richardson Medical Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding investment opportunity in Rayville, LA! This ±5,993 SF medical office building is 100% occupied with two established tenants, Richardson Medical Center and MedCentris, providing reliable income with renewal options in place. Located directly adjacent to Richardson Medical Center, the property benefits from strong long-term demand for medical services in Richland Parish.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 993 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2023
Prix
775 550 $ CAD
Prix par pi²
129,41 $ CAD
Taux de capitalisation
9,10%
Revenu net d’exploitation
70 575 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 993 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
22 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220457190 | Évaluation totale | 27 562 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 748 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 23 814 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
220457190
Évaluation du terrain
3 748 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
23 814 $ CAD (2024)
Évaluation totale
27 562 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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