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161 Comfort St 3 330 pi² Industriel Immeuble Rochester, NY 14620 620 518 $ CAD (186,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potential for Grade Door on the South End
- Direct Access to I-490 & Downtown Rochester
- Private Parking Lot
- Well Located at the Tip of the South Wedge Neighborhood
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment est composé d’environ 90 % d’entrepôt/espace flexible ouvert et de 10 % d’espace de bureau aménagé à l’avant, incluant deux salles de bain complètes. L’espace offre des plafonds de 12 pieds avec une hauteur libre de 14 pieds jusqu’au toit—idéal pour une variété d’usages industriels légers, de production, de stockage ou créatifs. La propriété dispose d’un service électrique de 200 AMP avec des possibilités de mise à niveau sur place. Le bâtiment bénéficie également d’un stationnement privé pratique à l’arrière, offrant environ 10 places accessibles par l’allée latérale pour le personnel et les clients. Les mises à jour récentes et les caractéristiques incluent : un nouveau système de climatisation à mini-division (2024) desservant le bureau avant, un éclairage amélioré dans tout le bâtiment (2019) et un système de sécurité local. La propriété est également bien positionnée pour une fonctionnalité accrue—avec la possibilité d’installer facilement une porte de niveau au sol à l’arrière, ouvrant ainsi des options supplémentaires pour l’expédition, les livraisons ou l’adaptation à une variété d’usages flexibles et commerciaux de petite taille.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 330 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 330 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 330 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment est composé d’environ 90 % d’entrepôt/espace flexible ouvert et de 10 % d’espace de bureau aménagé à l’avant, incluant deux salles de bain complètes. L’espace offre des plafonds de 12 pieds avec une hauteur libre de 14 pieds jusqu’au toit—idéal pour une variété d’usages industriels légers, de production, de stockage ou créatifs. La propriété dispose d’un service électrique de 200 AMP avec des possibilités de mise à niveau sur place. Le bâtiment bénéficie également d’un stationnement privé pratique à l’arrière, offrant environ 10 places accessibles par l’allée latérale pour le personnel et les clients. Les mises à jour récentes et les caractéristiques incluent : un nouveau système de climatisation à mini-division (2024) desservant le bureau avant, un éclairage amélioré dans tout le bâtiment (2019) et un système de sécurité local. La propriété est également bien positionnée pour une fonctionnalité accrue—avec la possibilité d’installer facilement une porte de niveau au sol à l’arrière, ouvrant ainsi des options supplémentaires pour l’expédition, les livraisons ou l’adaptation à une variété d’usages flexibles et commerciaux de petite taille.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-480-0001-022-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 319 727 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 269 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 351 996 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
161 Comfort St
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