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161 Comfort St 3 330 pi² d'espace disponible • Flex • Rochester, NY 14620
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Faits saillants
- Private Parking Lot
- New A/C (Office Space)
- Potential for Rear Grade Door for Shipping/Receiving
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
The building is approximately 90% open warehouse/flex space with 10% finished office space at the front, including two full bathrooms. The space offers 12-foot ceilings with 14-foot clear height to the roof deck—ideal for a variety of light industrial, production, storage, or creative uses. The property has a 200AMP electrical service with potential upgrades available on site. The building has a convenient private parking lot in the rear allowing -/+ 10 spaces accessible from the side alleyway for staff and clients. Recent updates and features include: A new A/C mini-split system (2024) servicing the front office, upgraded lighting throughout the building (2019), and a local security system. The property is also well-positioned for further functionality—with a grade-level door that can be easily installed at the rear, opening up additional options for shipping, deliveries, or accommodating a variety of small flex and retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- 14 FT Ceilings
- Location for Rear Grade Door
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- New Air Conditioning (Office)
- Private Parking Lot
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 330 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 330 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 330 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The building is approximately 90% open warehouse/flex space with 10% finished office space at the front, including two full bathrooms. The space offers 12-foot ceilings with 14-foot clear height to the roof deck—ideal for a variety of light industrial, production, storage, or creative uses. The property has a 200AMP electrical service with potential upgrades available on site. The building has a convenient private parking lot in the rear allowing -/+ 10 spaces accessible from the side alleyway for staff and clients. Recent updates and features include: A new A/C mini-split system (2024) servicing the front office, upgraded lighting throughout the building (2019), and a local security system. The property is also well-positioned for further functionality—with a grade-level door that can be easily installed at the rear, opening up additional options for shipping, deliveries, or accommodating a variety of small flex and retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- 14 FT Ceilings
- New Air Conditioning (Office)
- Location for Rear Grade Door
- Private Parking Lot
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du dynamique quartier South Wedge de Rochester, le 161 Comfort Street propose ±3 330 pieds carrés d’espace entrepôt/flex hautement fonctionnel, à quelques pas de South Clinton Avenue. Avec un accès immédiat à l’I-490 et au centre-ville de Rochester, cette propriété allie commodité, flexibilité et emplacement dans un ensemble attrayant. Le bâtiment est composé d’environ 90 % d’espace entrepôt/flex ouvert et de 10 % d’espace bureau fini à l’avant, incluant deux salles de bain complètes. L’espace offre des plafonds de 12 pieds avec une hauteur libre de 14 pieds jusqu’au toit—idéal pour une variété d’usages industriels légers, de production, de stockage ou créatifs. La propriété dispose d’un service électrique de 200 AMP avec des possibilités de mise à niveau disponibles sur place. Le bâtiment est doté d’un stationnement privé pratique à l’arrière, offrant environ 10 espaces accessibles par l’allée latérale pour le personnel et les clients. Les mises à jour récentes et les caractéristiques incluent : un nouveau système de climatisation mini-split (2024) desservant le bureau avant, un éclairage amélioré dans tout le bâtiment (2019), et un système de sécurité local. La propriété est également bien positionnée pour une fonctionnalité accrue—avec une porte de niveau sol qui peut être facilement installée à l’arrière, ouvrant des options supplémentaires pour l’expédition, les livraisons ou l’adaptation à une variété d’usages flexibles et commerciaux. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à établir une présence dans l’un des quartiers les plus actifs de Rochester, le 161 Comfort Street offre polyvalence et commodité dans un emplacement de choix.
Faits sur l’installation entrepôt
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- 1ᵉʳ
- Maziuk Wholesale Distributors
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Présenté par
161 Comfort St
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