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For Sale or Lease +/-1,100 SF Retail / Office 161 E Live Oak Ave 1 100 pi² Bureau Immeuble Arcadia, CA 91006 1 929 829 $ CAD (1 754,39 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- +/- 1,100 SQUARE FEET - Perfect High Identity, Retail or Office Building
- For Sale or Lease
- Ingress and Egress from both Live Oak and Second Street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Property on Busy East Live Oak Avenue, Arcadia CA 91006
+/- 1,100 SQUARE FEET - Perfect High Identity, Retail or Office Building
Ingress and Egress from both Live Oak and Second Street
Available November 1, 2025
Huge parking lot with 20 spaces for Employees and Visitors
Discover this versatile 1,100 sq ft building nestled on an 11,041 sq ft lot in the highly desirable C-O Professional Office Zone. Located on Live Oak Ave, a bustling street with a traffic count of approximately 29,000 cars daily, this property offers excellent visibility and accessibility.
Designed to accommodate administrative, financial, business, professional, medical, and government offices, this property provides a strategic location for various professional uses. The building comes with a walk in cooler and a new grease trap, water heater and HVAC system. It also features an efficient layout suitable for medical, dental, or any office-based business.
Convenient alley access enhances ease of ingress and egress, while a sizable parking lot with 20 striped parking spaces ensures ample parking for employees and clients.
Ideal for investors or professionals seeking a prominent location with strong traffic flow and excellent infrastructure, this property combines functionality and accessibility—making it a perfect fit for your business needs. Very close to Signal at South 2nd Avenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Vendre ou à Louer Propriété Commerciale de Premier Choix sur la Très Fréquentée East Live Oak Avenue, Arcadia CA 91006 +/- 1 100 PIEDS CARRÉS - Idéal pour un Bâtiment Commercial ou de Bureaux à Forte Visibilité Accès Entrée et Sortie depuis Live Oak et Second Street Disponible à partir du 1er novembre 2025 Grand stationnement avec 20 places pour Employés et Visiteurs Découvrez ce bâtiment polyvalent de 1 100 pieds carrés situé sur un terrain de 11 041 pieds carrés dans la très prisée zone C-O (Bureaux Professionnels). Situé sur Live Oak Ave, une rue animée avec un trafic d'environ 29 000 voitures par jour, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Conçu pour accueillir des bureaux administratifs, financiers, commerciaux, professionnels, médicaux et gouvernementaux, cet espace offre un emplacement stratégique pour divers usages professionnels. Le bâtiment est équipé d'une chambre froide, d'un nouveau séparateur de graisses, d'un chauffe-eau et d'un système de climatisation et chauffage (HVAC). Il dispose également d'une disposition efficace, idéale pour des bureaux médicaux, dentaires ou toute autre activité basée sur des bureaux. Un accès pratique par une allée facilite les entrées et sorties, tandis qu'un grand stationnement avec 20 places marquées garantit un espace suffisant pour les employés et les clients. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement de choix avec un fort flux de circulation et une excellente infrastructure, cette propriété allie fonctionnalité et accessibilité—parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. Très proche du feu de circulation à South 2nd Avenue.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste Whole Building | 1 045 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er Ét.-ste Whole Building
| Taille |
| 1 045 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Whole Building
| Taille | 1 045 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À Vendre ou à Louer Propriété Commerciale de Premier Choix sur la Très Fréquentée East Live Oak Avenue, Arcadia CA 91006 +/- 1 100 PIEDS CARRÉS - Idéal pour un Bâtiment Commercial ou de Bureaux à Forte Visibilité Accès Entrée et Sortie depuis Live Oak et Second Street Disponible à partir du 1er novembre 2025 Grand stationnement avec 20 places pour Employés et Visiteurs Découvrez ce bâtiment polyvalent de 1 100 pieds carrés situé sur un terrain de 11 041 pieds carrés dans la très prisée zone C-O (Bureaux Professionnels). Situé sur Live Oak Ave, une rue animée avec un trafic d'environ 29 000 voitures par jour, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Conçu pour accueillir des bureaux administratifs, financiers, commerciaux, professionnels, médicaux et gouvernementaux, cet espace offre un emplacement stratégique pour divers usages professionnels. Le bâtiment est équipé d'une chambre froide, d'un nouveau séparateur de graisses, d'un chauffe-eau et d'un système de climatisation et chauffage (HVAC). Il dispose également d'une disposition efficace, idéale pour des bureaux médicaux, dentaires ou toute autre activité basée sur des bureaux. Un accès pratique par une allée facilite les entrées et sorties, tandis qu'un grand stationnement avec 20 places marquées garantit un espace suffisant pour les employés et les clients. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement de choix avec un fort flux de circulation et une excellente infrastructure, cette propriété allie fonctionnalité et accessibilité—parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. Très proche du feu de circulation à South 2nd Avenue.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5789-020-040 | Évaluation des bâtiments | 162 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 622 487 $ CAD | Évaluation totale | 785 235 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Bill Ukropina, CRE -
Christina Burdette -
Robert Ip -
Coldwell Banker Commercial Realty
Présenté par
For Sale or Lease +/-1,100 SF Retail / Office | 161 E Live Oak Ave
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