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Sinclair Gas Station + Hotel 161 E Main St 6 660 pi² Commerce de détail Immeuble Bluff, UT 84512 3 324 576 $ CAD (499,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- New 2024 Installed Tanks – NEW 15,000 Double Wall Fiberglass tank installed in 2024.
- Potential 100% Bonus Depreciation – Fee simple ownership of the real estate and improvements may allow a buyer to utilize accelerated bonus depreciati
- Value-Add Opportunities – Potential to increase revenue through improved merchandising, food service expansion, loyalty programs, and additional servi
- Strong In-Place Cash Flow – Dual income streams from fuel/convenience retail and a 26-room hotel provide diversified and stable revenue.
- Owner/Operator Margin Upside – Hands-on management can enhance profitability through tighter inventory controls, dynamic hotel pricing, and optimized
- Long-Term Asset Play – Opportunity to own both the real estate and the operating business, generating current income and long-term equity growth.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 10074529-CN00, 10074491-PB00 (UT)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 10074529-CN00, 10074491-PB00 (UT)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 660 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
3 324 576 $ CAD
Prix par pi²
499,19 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
9,37 AC
Zonage
C
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C000000B022F | Évaluation des bâtiments | 910 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 262 $ CAD | Évaluation totale | 1 051 138 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C000000B022F
Évaluation du terrain
140 262 $ CAD
Évaluation des bâtiments
910 876 $ CAD
Évaluation totale
1 051 138 $ CAD
Contacts
-
Nick Schmidt -
Ethan McAffee -
Simon Assaf -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sinclair Gas Station + Hotel | 161 E Main St
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