161 Freestate Blvd
Shreveport, LA 71107
QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 · Commerce de détail Propriété À louer · 2 390 pi²

KW Commercial est heureuse d'offrir à la vente cette occasion de réaménagement QSR, située le long du corridor très fréquenté de la rue N. Market au nord du centre-ville de Shreveport, et à environ 1,0 mille de la pi² de +/- 3,0 MM. Centre de distribution robotique Amazon. Amazon embauche activement des employés et des ingénieurs en prévision de l'ouverture en août 2024. North Market (State Hwy 1) affiche des chiffres de trafic compris entre +/- 24 000 et +/- 33 000 CPD, ce qui continue de fournir de solides ventes historiques pour les restaurants à service rapide situés le long de N. Market. Construit en 2013, le bâtiment mesure +/-2 390 Pi2 et s'étend sur un peu plus d'un demi-acre, avec des coupes de bordure sur N. Market et Freestate Boulevard. Avec une seule fenêtre d'entrée et une salle à manger compacte, l'installation pourrait être réaménagée en un concept d'accès direct et de sortie à emporter, ce qui permettrait de mieux servir les clients désirant un environnement d'exploitation limité après la COVID. La construction plus récente et l'encombrement des petits magasins offrent à un nouvel exploitant la possibilité de réduire les coûts d'investissement et de conversion en immobilisations, comparativement à certains des emplacements de conversion QSR plus importants ou plus anciens actuellement sur le marché ou vendus au cours des dernières années. De plus, la propriété en question contient toujours la majeure partie des FF&E, ce qui fait de cette opportunité une opération clé en main dans les 60 jours environ suivant l'achat.