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Vetter Building - Multi-Tenant 161 S 1st St 2 201 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milwaukee, WI 53204

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FAITS SAILLANTS

Lots of Natural Light
Modern Amenities

Corner space

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 100
2 201 pi²
5-10 ans
33,74 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 74 271 $ CAD/an 6 189 $ CAD/mois
Commerce de détail
construction complète
2026-01-02

Suite 100 is a 2,201 SF corner suite at 161 S 1st St, positioned at S 1st St and Pittsburgh Ave. The storefront delivers 52’6” of frontage on 1st St plus 33’5” on Pittsburgh Ave, with 10’11” window height and strong daylight. Ceiling height is 14’3” with 9’7” clear height, and the main cafe depth is 33’6”. Delivered fully built as a cafe, the space was renovated in 2023 and includes blade sign and window vinyl opportunities. Power includes 400 amps, 3-phase to the suite (1,600 amps, 3-phase to the building), and fiber optic internet is available. No hoods or grease traps are provided. Parking is street parking only, and delivery access is limited to public doors with no special loading.

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace de trophée haut de gamme
Air central et chauffage
Connectivité Wi-Fi
Vidéosurveillance
Hauts plafonds
Entreposage sécurisé
Clé en main
Plafonds finis: 14’3”
Sous-sol
2,201 SF corner suite
14’3” ceilings and blade sign + window vinyl
Street parking only; delivery via public doors

Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Espace pour locataire majeur
Salle de bains privée
Système de sécurité
Espace en coin
Plafond exposé
Éclairage d’urgence
CVCA disponible après les heures de travail
Cote de rendement énergétique - A
Accessible aux fauteuils roulants
52’6” frontage on 1st St + 33’5” on Pittsburgh Ave
Walk Score 86; about 3 minutes to I-794

161-Teaser

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 100	2 201 pi²	5-10 ans	33,74 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 74 271 $ CAD/an 6 189 $ CAD/mois	Commerce de détail	construction complète	2026-01-02

Taille

2 201 pi²

Terme

5-10 ans

Taux de location

33,74 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 74 271 $ CAD/an 6 189 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

État

construction complète

Disponible

2026-01-02

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

2007

Hauteur du bâtiment

5 étages

Taille du bâtiment

22 024 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

4 405 pi²

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

The Vetter. Building anchors an iconic corner in Walker’s Point at S 1st St and Pittsburgh Ave in Milwaukee. Built in 2007, the property pairs industrial character with modern finishes and a strong street presence, including a shared rooftop terrace with city views. The intersection drew 1.6 million visits in 2024 (Placer.ai) and posts an 86 Walk Score, 66 Transit Score, and 86 Bike Score. You are about 3 minutes to the I-794 ramp, with walkable demand from nearby cafes, fitness, and creative studios. Area generators include Brew Fitness, Colectivo Coffee, Ruby’s Bagels, Odd Duck, Braise, Rite-Hite HQ, Rockwell Global HQ, and the Global Water Center. The neighborhood pipeline adds new multifamily units, a 30k+ SF Class A office (Moede Office), a $49M National Ave reconstruction (2.6 miles with bike lanes and new lights), and a 4,300 ft Riverwalk extension ($30M).