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14 Renovated Units 6.25% Cap w upside 8.5% 161 S Burlington Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 299 503 $ CAD (449 965 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated 14-unit apartment building with immediate 6.25%cap rate income.
- All units renovated with high-end finishes, modern appliances, and updated major systems; 8 one-bed and 4 two-bed units.
- Prime neighborhood with development potential and access to popular local amenities, restaurants, and shops.
- Plans to add 8 detached ADUs, increasing projected cap rate to 8.2% after construction (~$775k).
- Located on a large 8,283 SF R4-1 lot in trendy Filipino Town, near Echo Park, Silverlake, DTLA.
Résumé de l'annonce
Price Reduction! Once in a lifetime 100% Fully Renovated 14-unit apartment building cash flowing at an amazing 6.25% Cap Rate from day 1! Plans to add 8 detached ADUs to achieve a remarkable 8.5% Cap Rate after taking into account all construction costs (~775k assuming $300/SF). All 14 units have been completely vacated and remodeled, boasting a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, HVAC systems as well as major exterior capital improvements. Diverse unit mix of 8 (1bed/1bath) units, and 4 (2bed/1bath) units. Additionally, the major systems have been updated, including electrical, plumbing, windows, etc. Individually Metered for Gas & Electricity. Large 8,283 SF R4-1 Lot TOC Tier 2 with future development potential. This property is located in the trendy & historic Filipino Town just minutes away from Echo Park, Silverlake, DTLA as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, and shops such as Brooklyn Bagel Bakery, Boba Guys - Rideback Ranch, HiFi Kitchen, and Laveta Coffee, popping up all around the area.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 299 503 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 449 965 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du bâtiment | 6 874 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 6 299 503 $ CAD |
| Prix par unité | 449 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 874 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - habitation multifamiliale à densité restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5154-001-012 | Évaluation des bâtiments | 1 346 893 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 521 916 $ CAD | Évaluation totale | 2 868 810 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5154-001-012
Évaluation du terrain
1 521 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 346 893 $ CAD
Évaluation totale
2 868 810 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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14 Renovated Units 6.25% Cap w upside 8.5% | 161 S Burlington Ave
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