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161 S Pearl St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 963 001 $ CAD (423 286 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Pearl River, NY 10965
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Faits saillants de l'investissement
- 5 car detached double car garage
- Fully occupied
- Plenty of off street parking
Résumé de l'annonce
Great INVESTMENT opportunity in the heart of Pearl River. This 7 unit apartment building also includes an income generating detached 5 double car garage (all separate doors). 5 units are 1 bed/1 bath, 2 units are 1 bed/1 bath plus bonus room. Private rear patio and plenty of off street driveway parking. Basement area includes coin operated building laundry and individual locked storage rooms for the residents. There is also an additional locked large storage basement area with separate exterior entrance. There are 7 separate electric meters, one for each unit. Note that there is one gas meter for the building. Currently landlord pays gas for tenant oven/stoves and baseboard heating, laundry machines and common area electric and all water/sewer charges. Only 1/2 mile distance to Pearl River train station and conveniently located near the bustling downtown district of Pearl River with its many restaurants, cafes and shops. Total building tax amount (school and town/county) based on 2025-2026, approximately $43,011. Buyer to confirm taxes.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 963 001 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 423 286 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,01 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 5 795 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Zonage | CO | ||
| Prix | 2 963 001 $ CAD |
| Prix par unité | 423 286 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,01 AC |
| Taille du bâtiment | 5 795 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Zonage | CO |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 594 - 800 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
49 145 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
739 104 $ CAD (2024)
Évaluation totale
788 248 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
161 S Pearl St
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