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161 W Kinzie St
Chicago, IL 60654
Env Chicago · Commerce de détail Propriété À louer
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Faits saillants
- Surrounded by top-tier office tenants and hospitality venues
- $206,000 average household income nearby
- Approx. 2,000 hotel rooms within three-block radius
- 640,000 daytime population within two-mile radius
- Steps from Chicago’s premier dining and nightlife destinations
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 811 pi² | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Nombre d’unités | 249 | Taille du bâtiment | 222 399 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 10 811 pi² |
| Nombre d’unités | 249 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Taille du bâtiment | 222 399 pi² |
| Année de construction | 2010 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Rising above the southeast corner of Kinzie and Wells in the heart of River North, 169 W. Kinzie is a striking 28-story mixed-use tower that blends upscale residential living with premium commercial space. Anchored by 249 luxury apartment units, the building offers a dynamic urban experience, seamlessly integrating residential, retail, and dining in one of Chicago’s most sought-after neighborhoods. The tower’s architectural presence and corner positioning provide unmatched visibility and foot traffic, making it a prime location for destination dining and retail. The ground floor features a second-generation restaurant space with existing infrastructure, ideal for operators seeking a turnkey opportunity in a high-demand market. The building’s design emphasizes accessibility and exposure, with wide sidewalks, prominent signage opportunities, and direct access to the city’s vibrant pedestrian flow. Surrounded by a robust mix of office tenants including Salesforce, CBRE, Kirkland & Ellis, and Motorola, the property benefits from a strong daytime population of 640,000 within a two-mile radius. The area’s residential density is equally compelling, with 270,000 residents and an average household income of $206,000, reflecting the affluence and spending power of the local community. Additionally, the presence of approximately 2,000 hotel rooms within a three-block radius enhances the building’s appeal to hospitality and retail tenants targeting both locals and visitors. 169 W. Kinzie is more than a building—it’s a gateway to Chicago’s premier dining and nightlife scene. With neighbors like Bavette’s, RPM, Mercadito, and The Smith, the location offers a built-in ecosystem of culinary excellence and urban energy. Whether for restaurateurs, retailers, or service providers, this property delivers the visibility, density, and vibrancy essential for long-term success.
