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Adaptive Reuse Retail/Office 161 W Main St 4 536–14 536 pi² d'espace disponible • Rock Hill, SC 29730
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FAITS SAILLANTS
- Disposition ouverte avec construction de toit en tonneau apparent.
- Fraîchement rénové en 2020-2021.
- Patio
- Porte enrouleur sur le sol à l'arrière de l'immeuble.
- Restaurant de 2e génération
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 344 433 $ CAD/an 28 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
10,000 RSF office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Call for more details
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 344 433 $ CAD/an 28 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 536 pi² | - | 7 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 156 235 $ CAD/an 13 020 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
10,000 RSF office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Call for more details
1er étage
2nd generation restaurant space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Piégeage à graisse, glacière et capots existants
- Piégeage à graisse, glacière et capots existants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 536 pi² | Superficie commerciale brute | 14 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 536 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 161 ouest de la rue Main se trouve à moins d'un quart de mille du centre-ville historique de Rock Hill, en Caroline du Sud, qui, au cours des dernières années, a subi une importante revitalisation grâce à l'ajout de nombreux restaurants, développements résidentiels, projets de réutilisation adaptative et utilisations de divertissement. L'édifice a été construit en 1955 et présente bon nombre des caractéristiques souhaitables de l'époque, y compris sa construction de toit en baril exposé et sa hauteur de plafond plus haute. La propriété est ancrée par The Common Market et Two Scoops Creamery le long de sa façade principale W, laissant environ 10 000 pc sur le côté et l'arrière de la structure convenant à des utilisations créatives de bureau ou de vente au détail gratuites. Il est possible de réduire la superficie en pieds carrés jusqu'à +/- 2 200sf et de créer d'autres ouvertures de fenêtre. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite guidée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Adaptive Reuse Retail/Office | 161 W Main St
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