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1610-1614 S Dixie Hwy 25 188 pi² 76% Loué Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33060 7 722 008 $ CAD (306,57 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6,000 square foot space that will be available in November. Perfect for a growing company.
- Current tenant will be in the building and paying rent to the new owner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into the future with this exceptional warehouse property, strategically located in the rapidly developing East Pompano Beach area. Positioned directly across from a new large-scale mixed-use development, the property offers outstanding visibility and access to growing foot traffic. Ideal for investors seeking a value-add opportunity or owner-users looking for a versatile space, this asset combines a prime location, strong infrastructure, and remarkable potential. Currently fully leased and generating solid income, the tenants are reliable and wish to remain, giving the new owner the flexibility to renew leases at higher rates, reposition or re-tenant, or even occupy the property with zero downtime. Zoned B-4 (Heavy Business), the property allows for diverse uses including automotive services, warehousing and distribution, light manufacturing, retail and wholesale operations, and contractor services—ensuring adaptability to market shifts. Spanning 25,188 SF, the warehouse features a flexible layout that can function as a single-tenant facility or be divided into five bays, maximizing rental potential. With robust infrastructure, including 3-phase power, 18-foot clear ceilings, and four grade-level doors for easy access, 1610 S Dixie Hwy stands as a strategic, income-generating asset in one of Pompano Beach’s fastest-growing corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 722 008 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 306,57 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 188 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | B-4 - Entreprises lourdes | ||
| Prix | 7 722 008 $ CAD |
| Prix par pi² | 306,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 188 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | B-4 - Entreprises lourdes |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Chargement frontal
- Affichage
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 5 | 6 100 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 5
| Taille |
| 6 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 5
| Taille | 6 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-11-01-0020 | Évaluation des bâtiments | 3 724 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 717 690 $ CAD | Évaluation totale | 4 442 171 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-11-01-0020
Évaluation du terrain
717 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 724 481 $ CAD
Évaluation totale
4 442 171 $ CAD
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1610-1614 S Dixie Hwy
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