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1610 Arrow Ave 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Anderson, IN 46016 947 622 $ CAD (315,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,000 SF bar/restaurant building on a highly visible corner
- Open floor plan with built-in stage, commercial kitchen, & outdoor deck with a pergola
- **Additional opportunity to purchase the commercial building and lots directly across the street as part of a larger package deal
- Includes 3-way liquor license & 3 adjacent lots (room for potential expansion or outdoor event space)
- Private paved parking lot
- Development Opportunity -- Zoned B2 and R3
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 3,000 sq ft standalone bar and restaurant on a highly visible corner is the perfect blend of functionality, charm, and opportunity. This listing includes three adjacent lots and a 3-way liquor license, making it a turnkey opportunity for food and beverage service. Inside, you’ll find a wide-open floor plan that’s perfect for hosting everything from casual dinners to live music nights. There’s a built-in stage ready for performances, a commercial kitchen, and a private office space for back-of-house operations. Outside, the entertaining continues with a welcoming deck and pergola—ideal for outdoor dining or weekend events. The attached private parking lot was repaved in 2018 during a full renovation and expansion of the building.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2018
Prix
947 622 $ CAD
Prix par pi²
315,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
B2
R3
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-11-14-103-014.000-003 | Évaluation des bâtiments | 29 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 661 $ CAD | Évaluation totale | 40 401 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-11-14-103-014.000-003
Évaluation du terrain
10 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 739 $ CAD
Évaluation totale
40 401 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1610 Arrow Ave
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