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1610 Boston St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 507 594 $ CAD (188 449 $ CAD/Unité) 6,89% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Eight-unit apartment building in Aurora with a balanced unit mix (1 one-bedroom and 7 two-bedrooms).
Recent capital improvements including a new roof, boiler repairs, updated bathrooms, and a new security system.

Strong in-place cash flow with value-add potential through interior upgrades or rent optimization.
Prime location near transit, employment centers, and community amenities in the growing Denver Metro submarket.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1610 Boston Street is a two-story, eight-unit apartment building located in Aurora, Colorado, within Adams County. Constructed in 1970, the property features one building with a well-balanced unit mix, offering strong in-place cash flow and future value-add potential. The unit mix consists of one one-bedroom, one-bath unit at approximately 550 square feet, and seven two-bedroom, one-bath units at approximately 700 square feet each. Recent capital improvements include a new roof installed three years ago, recent
boiler repairs, several updated bathrooms throughout the property, and a new security system providing enhanced safety for residents. These updates position the asset well for a new owner seeking a stabilized investment with modest upside potential through continued interior upgrades or rent optimization. Located near major transit routes, employment centers, and community amenities, 1610 Boston St presents an attractive multifamily investment in a growing submarket of the Denver Metro area.

1610 Boston St - 10.22

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 507 594 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	188 449 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	5 450 pi²
Taux de capitalisation	6,89%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	8	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1970
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-4, Aurora

Prix	1 507 594 $ CAD
Prix par unité	188 449 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,89%
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	5 450 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	1,47/1 000 pi²
Zonage	R-4, Aurora