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Dixie Apartments 1610 N Dixie Hwy 48 Unité Immeuble d’appartements 6 545 405 $ CAD (136 363 $ CAD/Unité) Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- 48-Unit Mixed-Use Asset – Includes apartments, office, retail, and storage across a flexible layout ideal for repositioning.
- 27,393 SF Site with DH-3 Zoning – Allows potential redevelopment of approximately 90 residential units or alternative uses such as warehouse.
- Strategic Location – Minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown Hollywood, Young Circle, and the beaches.
- Major Value-Add Opportunity – Only 13 units occupied; majority of units require rehab, allowing investors to significantly increase income and value
- Attractive Basis – Cash Only – Priced to reflect existing liens/violations, creating a rare chance to acquire below replacement cost.
- Strong Upside Potential – Ideal for investors seeking reposition, redevelopment, or long-term hold with substantial appreciation potential.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a 48-unit mixed-use property at 1610 N Dixie Hwy in Hollywood at a true value-add price. The asset consists of apartments, office, retail, and storage across a 27,393 SF lot with DH-3 zoning, allowing for redevelopment potential of approximately 90 residential units or alternative uses such as warehouse. The current unit mix includes 41 studio apartments, 2 one-bedroom/one-bath units, 3 office spaces, 1 retail store, and 1 storage unit. Only 13 units are currently occupied, with the majority vacant and requiring full rehab, creating a significant upside opportunity for investors looking to reposition or redevelop. The property is being sold with existing liens/violations and is priced accordingly for a cash-only buyer. Located just minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown Hollywood, Young Circle, and the beaches. Opportunities like this rarely hit the market at this basis. priced to move quickly!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 150 889 $
|
54,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 150 889 $
|
54,80 $
|
| Taxes |
175 898 $
|
8,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
186 744 $
|
8,89 $
|
| Total des dépenses |
362 642 $
|
17,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
788 247 $
|
37,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 150 889 $ |
| Annuel par pi² | 54,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 150 889 $ |
| Annuel par pi² | 54,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 898 $ |
| Annuel par pi² | 8,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 744 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 642 $ |
| Annuel par pi² | 17,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 788 247 $ |
| Annuel par pi² | 37,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 545 405 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 136 363 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 430 pi² |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | DH-3 - DH-3 permet la plupart des usages commerciaux et de bureaux. | ||
| Prix | 6 545 405 $ CAD |
| Prix par unité | 136 363 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 14 430 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | DH-3 - DH-3 permet la plupart des usages commerciaux et de bureaux. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 41 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-09-05-0520 | Évaluation totale | 7 934 307 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 413 556 $ CAD | Impôts annuels | 175 898 $ CAD (12,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 686 835 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-09-05-0520
Évaluation du terrain
413 556 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 686 835 $ CAD
Évaluation totale
7 934 307 $ CAD
Impôts annuels
175 898 $ CAD (12,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Dixie Apartments | 1610 N Dixie Hwy
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