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1610 N Gower St 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants
- Emplacement ! Dans l'épicentre d'Hollywood, entre Sunset et Hollywood !
- Zone à fort trafic : Bénéficier du flux constant de piétons et de véhicules, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels.
- Potentiel diversifié : idéal pour une variété d'entreprises, y compris les restaurants, les magasins de détail, les entreprises médiatiques, les productions et les distributeurs de marijuana médicale
- Espace généreux : Environ 3 500 pieds carrés, y compris un espace intérieur polyvalent (2 200 pi2) et un espace extérieur de 1 300 pi2 idéal pour diverses utilisations professionnelles.
- Accès pratique : Profitez d'un accès facile grâce à la proximité immédiate de l'autoroute 101, ce qui la rend pratique pour les habitants et les visiteurs.
- Déjà approuvé comme restaurant - Build to Suit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | 5-10 ans | 110,07 $ CAD/pi²/an 9,17 $ CAD/pi²/mois 385 254 $ CAD/an 32 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Inside is 2200 square foot of space, and the total space outside is 1300, totaling 3500 square feet of space. Total Rent for all 3,500 SF = $15,000
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez cette excellente occasion au cœur d'Hollywood ! Un espace NNN polyvalent de 3 500 pieds carrés offre des possibilités infinies pour votre entreprise. Que vous envisagiez un restaurant dynamique (dont la construction a déjà été approuvée), un magasin de détail branché ou un dispensaire de marijuana médicale de pointe (les locataires potentiels sont responsables d'obtenir tous les permis, licences et approbations nécessaires des autorités compétentes), cet emplacement constitue la plateforme idéale pour réussir. Superficie totale : 3 500 (environ) Durée du bail : négociable
- Cour
- Enseigne sur pylône
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1610 N Gower St
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