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1610 Queen City Avenue 1610 Queen City Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 799 078 $ CAD (133 180 $ CAD/Unité) 9,08% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45214
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Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Income with Upside – 5 of 6 units occupied with immediate value-add through lease-up and rent growth
- Pro Forma NOI Growth Opportunity – Ability to increase rents to market levels and stabilize returns
Résumé de l'annonce
1610 Queen City Ave is a 6-unit multifamily investment opportunity offering strong inplace cash flow with a clear path to increased income and forced appreciation. The
property is currently 83% occupied with five income-producing units, including a topperforming unit achieving $1,500 per month, validating the asset’s rental upside.
The investment presents a compelling value-add opportunity through the activation of an additional 3-bedroom unit and strategic rent increases on under-market units. Upon
stabilization, the property is projected to generate over $80,000 in annual gross income, significantly enhancing overall returns. Located along the highly trafficked Queen City Avenue corridor, the property benefits from strong connectivity to I-75 and downtown Cincinnati, positioning it within a dense workforce housing market with consistent rental demand. This is an ideal opportunity for investors seeking a manageable multifamily asset with both immediate cash flow and meaningful upside through operational improvements.
property is currently 83% occupied with five income-producing units, including a topperforming unit achieving $1,500 per month, validating the asset’s rental upside.
The investment presents a compelling value-add opportunity through the activation of an additional 3-bedroom unit and strategic rent increases on under-market units. Upon
stabilization, the property is projected to generate over $80,000 in annual gross income, significantly enhancing overall returns. Located along the highly trafficked Queen City Avenue corridor, the property benefits from strong connectivity to I-75 and downtown Cincinnati, positioning it within a dense workforce housing market with consistent rental demand. This is an ideal opportunity for investors seeking a manageable multifamily asset with both immediate cash flow and meaningful upside through operational improvements.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 799 078 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 133 180 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 924 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,08% | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CC-A - Ouvrir | ||
| Prix | 799 078 $ CAD |
| Prix par unité | 133 180 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,08% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 4 924 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CC-A - Ouvrir |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Unités meublées disponibles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 202-0031-0142 | Évaluation des bâtiments | 42 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 105 $ CAD | Évaluation totale | 48 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
202-0031-0142
Évaluation du terrain
6 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 714 $ CAD
Évaluation totale
48 819 $ CAD
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1610 Queen City Avenue | 1610 Queen City Ave
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