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1610 Route Nationale 6 2 067–5 888 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69760 Limonest
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste LOT 4 | 2 067 pi² | 3/6/9 | 43,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 389 $ CAD/HT-HC/an 7 532 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste LOT 1 | 3 821 pi² | 3/6/9 | 29,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 608 $ CAD/HT-HC/an 9 301 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste LOT 4
Local commercial neuf de 191,91m² situé en rez-de-chaussée d’un ensemble commercial moderne à Limonest Puy d’Or, mitoyen au magasin Boulanger et visible depuis la RN6. Le lot est livré brut, hors d’eau / hors d’air, avec fluides en attente, grandes vitrines posées et hauteur sous plafond de 5m permettant la création éventuelle d’une mezzanine. Accès poids lourds à l’arrière, ERP 5e catégorie, accès PMR. 209 places de stationnement à disposition dont 66 en surface immédiate. Emplacement stratégique au sein d’un bâtiment accueillant déjà plusieurs enseignes nationales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 8 061 $ CAD/an 671,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds
- Vitrine
- Ensembles neufs
1er étage, ste LOT 1
Local commercial neuf de 355m² situé en rez-de-chaussée d’un ensemble commercial moderne à Limonest Puy d’Or, mitoyen au magasin Boulanger et visible depuis la RN6. Le lot est livré brut, hors d’eau / hors d’air, avec fluides en attente, grandes vitrines posées et hauteur sous plafond de 5m permettant la création éventuelle d’une mezzanine. Accès poids lourds à l’arrière, ERP 5e catégorie, accès PMR. 209 places de stationnement à disposition dont 66 en surface immédiate. Emplacement stratégique au sein d’un bâtiment accueillant déjà plusieurs enseignes nationales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,11 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 061 $ CAD/an 671,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds
- Vitrine
- Ensembles neufs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 888 pi² | Superficie commerciale brute | 28 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 223 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ensemble commercial et d’activités neuf situé à Limonest Puy d'Or, livré début 2024, sur un terrain mitoyen du magasin Boulanger, à proximité immédiate de la RN6. Le bâtiment indépendant présente une architecture moderne et qualitative, avec VRD réalisés, espaces verts, bornes de recharge pour véhicules électriques, parc à vélos, lampadaires et larges baies vitrées en façade Sud. Les locaux sont conformes ERP 5e catégorie, livrés brut hors d’eau/hors d’air avec fluides en attente. Le site offre 209 places de stationnement réparties en surface et en sous-sol, ainsi qu’une visibilité renforcée par quatre panneaux publicitaires en bordure de la RN6.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1610 Route Nationale 6
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