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1610 S Kellogg Ave 3 000–7 182 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ames, IA 50010
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité sur la route
- Corridor à fort trafic avec très faible rotation
- Walmart, Target, HomeGoods et d'autres détaillants situés à proximité
- Possibilité de signalisation sur les pylône et les bâtiments
- Possibilité de restauration clé en main
- 28 185 VPD sur l'avenue S Duff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 7 182 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 198 008 $ CAD/an 16 501 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This former Old Chicago building is available for lease and features a built-in bar, two private dining rooms, and a large kitchen with built-in cooler. The building has extremely high visibility both from the highway and those traveling on the Duff Avenue retail corridor and offers both building signage as well as a slot on the existing pylon sign. MG Rent covers everything except for seperately-metered utilities and any future increase in taxes.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Pylône de signalisation disponible
- Cuisine en bon état
- Beaucoup de lumière naturelle
- Espace au bout du bouchon rattaché à l'hôtel GrandStay
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 182 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 7 182 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 182 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce restaurant est situé à Ames, IA, entouré d'une communauté d'affaires florissante et d'une gamme de commodités. La neuvième ville la plus peuplée de l'État attire beaucoup de visiteurs, qu'il s'agisse des communautés environnantes qui visitent pour une journée de shopping et de restauration le long du couloir de l'avenue Duff ou de ceux qui parcourent une grande distance pour visiter le célèbre stade Jack Trice de l'ISU. Avec un accès direct aux routes principales et une économie locale florissante, il y a une raison pour laquelle il y a si peu de roulement sur ce corridor très recherché.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1610 S Kellogg Ave
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